Appartamento da affittare - 8803 Rüschlikon, Nidelbadstrasse 64

Prestigioso nuovo edificio

Il nuovo edificio comprende 7 appartamenti, incluso un parcheggio sotterraneo con 7 posti auto.

Piante interessanti e uno standard di finitura moderno e di alta qualità non lasciano nulla a desiderare.

Gli appartamenti sono progettati per creare ambienti luminosi e dinamici.

La stazione ferroviaria di Rüschlikon è raggiungibile a piedi, la fermata dell'autobus più vicina si trova a circa un minuto di distanza.

Lo stesso vale per il centro storico del paese, vari negozi e ristoranti.

Potrete godere di una vista sul lago dal vostro appartamento - il Lago di Zurigo dista solo cinque minuti.

Breve descrizione della costruzione

Facciata: Costruzione massiccia in cemento armato o mattoni con isolamento termico esterno in lana minerale secondo Minergie (senza certificazione), intonaco esterno in grigio-blu chiaro.

Finestrerie: Finestre in legno-metallo con triplo vetro di alta qualità, porte di balcone e terrazza senza soglia, al piano terra con protezione antieffrazione RC2, finestre per tetti solari con sensore pioggia e protezione solare o oscuramento. Lucernai e finestre per tetti in tinta con il colore del tetto, tutte le altre finestre in RAL beige perla.

Tetto: Tetto in elementi di legno con lana minerale e sottotetto, copertura del tetto con pannelli solari e lavori di lattoneria coordinati nel colore Anthra-Zinc.

Balcone/Terrazzo: Balcone in cemento monolitico con grondaia di facciata, loggia al 2° piano mansardato con griglia in legno. Sottotetti dei balconi con intonaco acustico grigio chiaro

Oscuramento/Protezione solare: Avvolgibili con azionamento elettrico, binari per tende interni. Finestra per tetti nella sala da pranzo con tenda da sole e camera da letto con tapparella.

Soffitti: Cemento armato, intonaco bianco, vernice RAL 9010

Muri: Costruzione massiccia in cemento armato o mattoni o blocchi di calcestruzzo cellulare negli spazi del seminterrato, pareti in cartongesso al 1° e 2° piano mansardato e pareti GIS nelle stanze umide.

Impianto elettrico: Una presa multimediale per ogni stanza. Distribuzione da un distributore di appartamenti centrale. Collegamenti a soffitto per l'illuminazione combinati con prese commutate. Citofono e stazioni di ricarica nel garage.

Impianti sanitari: WC e lavabo in ceramica, piatto doccia a filo pavimento in acciaio, specchio con illuminazione a LED, rubinetteria cromata, colonna di lavaggio con lavatrice e asciugatrice.

Locale comune per l'asciugatura con Secomat nel 1° seminterrato.

Collegamenti ai trasporti pubblici e privati

Rüschlikon è ben collegata con i mezzi pubblici.

Con il treno S-Bahn si raggiunge regolarmente la stazione centrale di Zurigo in 15 minuti.

Con l'autobus n. 165 si raggiunge Bürkliplatz nel cuore della città di Zurigo in un quarto d'ora, e anche le navi di linea trasportano i passeggeri dal molo di Rüschlikon direttamente a Bürkliplatz.

L'accesso all'autostrada A3 (Zürich-Westring) è raggiungibile in tre minuti di auto.

Distanze in minuti:

Rüschlikon - Zurigo HB: 16 minuti (auto) / 15 minuti (trasporti pubblici)

Rüschlikon - Aeroporto di Zurigo: 26 minuti (auto) / 26 minuti (trasporti pubblici)

Rüschlikon - Zugo: 27 minuti (auto) / 27 minuti (trasporti pubblici)

Rüschlikon - Lucerna: 40 minuti (auto) / 40 minuti (trasporti pubblici)} }```