Appartamento da affittare - 6354 Vitznau

OGGETTO:
L'appartamento mansardato di 3,5 locali nello Schlössli, completamente ristrutturato nel 2012, si trova in una posizione privilegiata nel comune lacustre di Vitznau, in Seestrasse 67, al 2° piano e dispone di una superficie abitabile netta di circa 93 m². Godetevi la fantastica vista sul lago e sulle montagne e risiedete nell'appartamento mansardato modernamente ristrutturato con un grande sottotetto. Lo Schlössli, protetto come monumento, è stato recentemente collegato al centro di riscaldamento di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile la piccola casa plurifamiliare con 4 appartamenti utilizzando il calore del lago. L'appartamento include un posto auto esterno dietro la casa, da cui è possibile raggiungere rapidamente a piedi l'ingresso. L'appartamento dispone di un bel soggiorno-pranzo con una magnifica torre a bay window, oltre a due camere aggiuntive, una delle quali ha un piccolo studio con una divertente finestra a oblò con vista sul lago. Il grande bagno con vasca da bagno autoportante e doccia vi impressionerà. Nella parte posteriore di questa stanza si trovano la lavatrice e l'asciugatrice convenientemente integrate in un armadio, e c'è anche un pratico ripostiglio. La cucina moderna completamente attrezzata dispone di elettrodomestici Electrolux. Un piccolo WC per gli ospiti all'ingresso completa l'offerta di spazio. Tutti gli spazi abitativi dispongono di pavimenti in parquet di legno scuro, mentre l'area d'ingresso, la cucina, il bagno e il WC per gli ospiti hanno pavimenti in gres scuro. L'appartamento in una posizione centrale nel villaggio è eccellentemente adatto per single e coppie, anche come seconda casa e casa vacanze. La fermata dell'autobus si trova direttamente davanti alla casa.
Il programma delle stanze comprende:

• Appartamento mansardato di 3,5 locali con una superficie abitabile netta di circa 93 m²
• Soggiorno-pranzo con una magnifica torre a bay window
• Due camere aggiuntive, una delle quali ha un piccolo studio con finestra a oblò
• Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux
• Bagno con vasca da bagno autoportante, doccia, due lavabi e WC
• Lavatrice e asciugatrice nell'armadio integrato nel bagno
• Grande sottotetto
• Un posto auto esterno dietro la casa incluso

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra il versante meridionale del Rigi e il famoso Lago dei Quattro Cantoni. Questo luogo, nel cuore della Svizzera, ha preservato il proprio fascino e colpisce per il suo clima mediterraneo e un'aliquota fiscale attraente. Potete aspettarvi un villaggio cosmopolita in una posizione incomparabile. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau, godete di una natura intatta con innumerevoli opportunità per attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

PUNTI SALIENTI

• Vitznau - Riviera sul Lago dei Quattro Cantoni - per molte attività ricreative
• Posizione privilegiata nel villaggio, bus, Rigibahn e stazione dei traghetti nelle vicinanze
• Risiedere nello Schlössli in un appartamento mansardato moderno con vista sul lago
• Orientamento soleggiato
• Aliquota fiscale attraente

DATI GENERALI:

• Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
• Posizione: 436 m sul livello del mare.
• Popolazione: 1.461 persone (al 12.2022)
• Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
• Collegamenti: Collegamenti regolari in autobus verso Küssnacht e Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn per il Rigi, traghetti in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen, prossimo collegamento autostradale a Küssnacht a 13 km di distanza, due stazioni della funivia per Wissifluh e Hinterbergen.

Il vostro interesse è stato suscitato? Allora chiamateci. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per la visita per voi.
Non vediamo l'ora di vedervi!