Appartement à louer - 6354 Vitznau

OBJET :
L'appartement charmant de 3,5 pièces sous les toits dans le Schlössli, entièrement rénové en 2012, est situé dans un emplacement privilégié au cœur de la commune lacustre de Vitznau, au Seestrasse 67, au 2ème étage, et dispose d'une surface habitable nette d'environ 93 m². Profitez de la vue fantastique sur le lac et les montagnes et résidez dans cet appartement sous les toits modernisé avec un grand grenier. Le Schlössli, classé monument historique, a récemment été raccordé à la centrale de chauffage de Vitznau, qui chauffe durablement la petite maison multifamiliale de 4 appartements avec de la chaleur de lac. L'appartement comprend une place de parking extérieure derrière la maison, d'où vous pouvez rapidement vous rendre à pied à l'entrée. L'appartement dispose d'un beau salon-salle à manger avec une magnifique baie vitrée, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont l'une possède un petit bureau avec une fenêtre hublot amusante avec vue sur le lac. La grande salle de bain avec baignoire autoportante et douche vous impressionnera. À l'arrière de cette pièce, se trouvent la machine à laver et le sèche-linge intégrés de manière pratique dans un placard, et il y a aussi un réduit pratique. La cuisine moderne entièrement équipée dispose d'appareils Electrolux. Un petit WC pour invités à l'entrée complète l'offre d'espace. Tous les espaces de vie disposent de parquets en bois foncé, tandis que l'entrée, la cuisine, la salle de bain et le WC pour invités sont dotés de carrelages en grès foncé. L'appartement, situé au cœur du village, est parfaitement adapté aux célibataires et aux couples, également comme résidence secondaire et maison de vacances. L'arrêt de bus se trouve directement devant la maison.
Le programme des pièces comprend :

• Appartement sous les toits de 3,5 pièces avec une surface habitable nette d'environ 93 m²
• Salon-salle à manger avec une magnifique baie vitrée
• Deux chambres supplémentaires, dont l'une possède un petit bureau avec fenêtre hublot
• Cuisine entièrement équipée avec appareils Electrolux
• Salle de bain avec baignoire autoportante, douche, deux lavabos et WC
• Machine à laver et sèche-linge dans le placard intégré de la salle de bain
• Grand grenier
• Une place de parking extérieure derrière la maison incluse

EMPLACEMENT :
Le pittoresque village de Vitznau est situé sur la Riviera lucernoise, niché entre le versant sud du Rigi et le célèbre lac des Quatre-Cantons. Ce lieu, au cœur de la Suisse, a préservé son propre charme et impressionne par son climat méditerranéen ainsi qu'un taux d'imposition attractif. Vous pouvez vous attendre à un village cosmopolite dans un emplacement incomparable. Le trajet vers Vitznau le long du romantique lac des Quatre-Cantons est d'une beauté à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous profitez d'une nature intacte avec d'innombrables possibilités d'activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Vivre ici est un privilège !

POINTS FORTS

• Vitznau - Riviera sur le lac des Quatre-Cantons - pour de nombreuses activités de loisirs
• Emplacement privilégié au cœur du village, bus, Rigibahn et station de bateau à proximité
• Résider dans le Schlössli dans un appartement sous les toits moderne avec vue sur le lac
• Orientation ensoleillée
• Taux d'imposition attractif

DONNÉES GÉNÉRALES :

• Commune : Vitznau, l'une des trois communes lacustres de Lucerne
• Emplacement : 436 m d'altitude.
• Population : 1 461 personnes (au 12.2022)
• Vitznau borde Weggis à l'ouest, Arth au nord et Gersau à l'est
• Connexions : Liaisons de bus régulières vers Küssnacht et Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn vers le Rigi, bateaux dans différentes directions, route cantonale vers Weggis/Küssnacht et vers Gersau/Brunnen, prochaine connexion autoroutière à Küssnacht à 13 km, deux stations de téléphérique vers Wissifluh et Hinterbergen.

Votre intérêt est-il éveillé ? Alors appelez-nous. Nous serions ravis d'organiser un rendez-vous de visite pour vous.
Nous avons hâte de vous voir !