Appartamento da affittare - 5502 Hunzenschwil

Vi presentiamo questo attraente appartamento di 4,5 stanze al 1° piano - una casa perfetta per famiglie esigenti che unisce comfort a un'eccellente infrastruttura.

L'appartamento in sintesi

• Stanze: 4,5 stanze
• Posizione: 1° piano
• Caratteristiche: Balcone soleggiato, cantina privata, lavanderia
• Extra: Box auto per soli CHF 100.- al mese

Dotazioni e punti salienti

• Ampio soggiorno/sala da pranzo: Luminoso e accogliente grazie a molte finestre.
• Pavimento in piastrelle nell'area soggiorno, cucina e nei bagni, parquet nella camera matrimoniale e laminato nelle camere dei bambini.
• Cucina separata e grande: Completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, piano cottura in vetroceramica e frigorifero, oltre a molto spazio di stoccaggio.
• Bagno: 1x bagno/WC con doccia e lavabo, 1x WC ospiti separato con lavabo.
• Spazio di stoccaggio pratico: 3 grandi armadi a muro direttamente all'ingresso.
• Propria lavanderia: Con lavatrice e asciugatrice.
• Modernizzazioni: La facciata e il parapetto del balcone sono stati completamente ristrutturati e sostituiti nel 2024. L'intero appartamento è stato appena dipinto.
• Collegamenti: TV e internet sono disponibili.

Posizione e dintorni

Godetevi la tranquillità in questo quartiere residenziale situato a sud del centro città. Tutti i percorsi quotidiani sono brevi:

• Trasporti pubblici: Prossima fermata in < 5 min.
• Shopping: Opportunità di acquisto raggiungibili in 5-10 min.
• Scuole: Scuole primarie e secondarie raggiungibili in meno di 5 min.
• Tempo libero: Aree ricreative raggiungibili in 5-20 min.

Collegamenti di trasporto: Estremamente ben posizionato con accesso diretto all'A1 (uscita Aarau-Est) e alla strada principale Zurigo-Berna. La stazione ferroviaria sulla linea SBB Zofingen-Lenzburg e le connessioni di autobus per Lenzburg/Rupperswil offrono un'eccellente mobilità.

Comune di Hunzenschwil

• Popolazione: 4'308 (al 31.12.2022)
• Istruzione: Asilo e scuola primaria propri. La scuola distrettuale Lotten (livello secondario) è gestita insieme ai comuni limitrofi.
• Shopping: Buona fornitura per le necessità quotidiane nel villaggio. Grandi centri commerciali (Wynencenter Buchs, Aarau, Lenzburg) nelle vicinanze.
• Vantaggio fiscale: Tasso d'imposta comunale attraente di solo 99% (media cantonale Argovia 2023: 106%).

Utilizzo condiviso

• Scale
• Locale per biciclette
• Area circostante

Questo appartamento offre tutto per una vita confortevole in un comune tranquillo e ben posizionato.

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