Appartamento da affittare - 8405 Winterthur, Ibergstrasse 51

A partire dal 1.10.2025 o dal 15.09.2025, questo bell'appartamento di 3,5 stanze, tranquillo e ben curato, con giardino d'inverno, terrazza, una parte di giardino, compartimento cantina e un posto auto nel garage sotterraneo a Winterthur Seen Iberg sarà affittato a tempo indeterminato. Si trova alla periferia di Winterthur ed è ben collegato al centro città, alla stazione di Winterthur Seen e alla stazione principale tramite la linea di autobus 9. Anche le linee S-Bahn S26, S11 a Kollbrunn garantiscono collegamenti diretti con Zurigo. In auto, il viaggio per Zurigo tramite Weisslingen dura circa 30 minuti. A meno di 5 minuti a piedi, c'è una foresta con numerosi sentieri per passeggiare, fare escursioni e correre. I dintorni sono adatti ai bambini e rimangono tranquilli. L'ingresso all'appartamento è privo di barriere. Ha un'orientamento perfetto: il sole mite splende al mattino nella cucina e in una camera; nel tardo pomeriggio e alla sera, l'altra camera è illuminata. Il riscaldamento a pavimento fornisce calore accogliente durante la stagione fredda. Il camino conferisce all'appartamento un carattere molto accogliente.

La cucina aperta e luminosa con 2 finestre invita a cucinare e sostare. 2 stanze sanitarie: 2 toilette, doccia e vasca da bagno sono disponibili. Le due camere non hanno collegamenti con i vicini. In tutta la casa vivono 6 parti. Qui si vive privatamente come in una casa unifamiliare. Il bel giardino d'inverno e i posti a sedere privati nel giardino sulle terrazze invitano a godere dell'aria aperta. Un locale biciclette comune e un ampio locale cantina privato chiudibile, che ha una superficie di circa 12 m2 e può servire come laboratorio e ripostiglio, fanno anche parte dell'offerta.

Piccole famiglie, coppie o single troveranno qui il loro bel rifugio e punto di partenza per varie destinazioni professionali o private.

Dati chiave e prezzi:

Appartamento di 3,5 stanze al piano terra con giardino d'inverno, terrazza giardino, compartimento cantina e posto auto in garage sotterraneo

Superficie abitabile netta: 107 m2 Molto ben mantenuto, in una posizione tranquilla e soleggiata (esposizione nord-est)

La casa plurifamiliare ben mantenuta con 6 parti

Affitto: Fr. 1'950.--

Costi aggiuntivi forfettari: Fr. 230.--

Affitto posto auto nel garage sotterraneo: Fr. 120.--

Programma delle stanze: Piano terra ingresso, soggiorno camera 1, camera 2 con parquet di faggio cucina fronti luminosi, induzione in ceramica, elettrodomestici Miele e V-Zug bagno/WC con torre di lavaggio

WC ospiti pavimenti cucina/bagno/WC piastrelle in ceramica

Giardino d'inverno (riscaldato), area giardino UG

Stanza aggiuntiva: 1 compartimento cantina

Possibilità di parcheggio: 1 posto auto TG, posti auto per visitatori

Scuole e assistenza all'infanzia:

Gruppo di gioco Dino-Lino nell'impianto ricreativo <> 445 m

Scuola <> (asilo e scuola primaria) 185 m Scuola primaria <> 495 m Scuola secondaria <<Büelwiesen>> 3,2 km Aree giochi: piccolo parco giochi nel cortile, impianto ricreativo <> 445 m

Opportunità di acquisto:

Coop, Migros, macelleria Juckerhof, panetteria a Kollbrunn/Sennhof circa 1,3 km

Centro commerciale Seen 3,1 km

Ristoranti:

Ristorante <> a Eidberg

Steakhouse Hot Stone, Pizza/Kebab a Kollbrunn

Trasporti pubblici e distanze:

Autobus n. 9, fermata dell'autobus <<Klösterli Iberg>> 380 m Stazione ferroviaria <> 1,1 km Stazione principale di Winterthur 7,1 km S11, S12 dalla stazione di Winterthur-Seen

S26, S11 dalla stazione di Kollbrunn Zurigo città 30,8 km

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto!