Appartamento da affittare - 9422 Staad SG, Städeliwies 5

In una zona residenziale tranquilla a Staad SG, al secondo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto, ti aspetta questo appartamento di 4.5 stanze completamente ristrutturato con due balconi. L'appartamento si distingue per il suo interno moderno e di alta qualità e per la sua posizione tranquilla senza traffico di transito. Un lusso particolare: le rive del Lago di Costanza sono a pochi passi (circa 200m) - ideale per passeggiate rilassanti o attività sportive acquatiche. Una fermata dell'autobus e negozi per la spesa quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze, ma anche la stazione ferroviaria (circa 800m), l'asilo (circa 980m) e la scuola primaria (circa 1.1km) sono raggiungibili a piedi.

La proprietà è eccellente sia come investimento che per uso personale.

Raggiungi il piano tramite le scale. Su circa 96m² di superficie abitabile si distribuiscono 4.5 stanze luminose e spaziose. L'area d'ingresso è dotata di un armadio a muro e di un pratico armadio a incasso, adiacente si trova una prima stanza, che può essere utilizzata molto bene come camera per bambini, ufficio o camera per gli ospiti.

Il cuore dell'appartamento è un'area soggiorno-pranzo aperta e luminosa con cucina semi-aperta. Il moderno pavimento in vinile in look rovere è robusto e facile da mantenere e crea un'atmosfera piacevole. La cucina impressiona per la sua ampia capacità di stoccaggio e per gli elettrodomestici moderni, tra cui un piano cottura a induzione; inoltre, il piccolo balcone nord è accessibile dalla cucina. Un altro balcone sud più grande con una superficie di circa 14m² è accessibile dal soggiorno e invita a godersi il sole. Con spazio sufficiente per un tavolo e piante, questo spazio esterno diventa rapidamente un luogo preferito nei mesi più caldi.

Altre due camere da letto e il bagno si trovano nella parte posteriore dell'appartamento. Come nell'area soggiorno-pranzo e nel corridoio, i pavimenti in vinile facili da mantenere in look rovere offrono una sensazione di vita luminosa e amichevole nelle due camere da letto. Un moderno bagno con WC, lavabo e doccia completa l'offerta di spazio dell'appartamento.

La distribuzione del calore nell'appartamento avviene tramite riscaldamento a pavimento. L'appartamento include una propria cantina nel seminterrato, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e la sala di asciugatura sono condivise. Per la conservazione sicura delle biciclette, è disponibile una sala biciclette all'interno, e uno spazio aggiuntivo è fornito da un riparo per biciclette all'esterno. Un posto auto esterno (CHF 15'000) può essere acquistato anche con l'appartamento.

La proprietà è stata costruita nel 1987 e completamente ristrutturata nel 2024/2025: tra l'altro, sono stati installati un nuovo bagno e una nuova cucina, tutte le finestre e le tubature dell'acqua sono state sostituite e gli impianti elettrici sono stati modernizzati. L'appartamento è in ottime condizioni, molto ben tenuto.
Affitto netto CHF 1'630.-
Costi aggiuntivi CHF 200.-
Affitto per posto auto CHF 60.-
Affitto totale CHF 1'890