Appartamento da affittare - 9422 Staad SG, Städeliwies 5

In una zona residenziale tranquilla a Staad SG, al secondo piano di una casa plurifamiliare ben tenuta, vi aspetta questo appartamento di 4.5 stanze completamente ristrutturato con due balconi. L'appartamento si distingue per il suo interno moderno e di alta qualità e per la sua posizione tranquilla senza traffico di transito. Un lusso particolare: le rive del Lago di Costanza sono a pochi passi (circa 200 m) - ideale per passeggiate rilassanti o attività sportive acquatiche. Una fermata dell'autobus e negozi per la spesa quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze, ma anche la stazione ferroviaria (circa 800 m), il giardino d'infanzia (circa 980 m) e la scuola primaria (circa 1,1 km) sono raggiungibili a piedi.

La proprietà è eccellente sia come investimento che per uso personale.

Si accede al piano tramite le scale. Su circa 96 m² di superficie abitabile, si distribuiscono 4.5 stanze luminose e spaziose. L'area d'ingresso è dotata di un armadio a muro e di un pratico armadio a incasso, adiacente si trova la prima stanza, che può essere utilizzata molto bene come camera per bambini, ufficio o camera per gli ospiti.

Il cuore dell'appartamento è un'area soggiorno-pranzo aperta e luminosa con cucina semi-aperta. Il moderno pavimento in vinile in look rovere è robusto e facile da mantenere, creando un'atmosfera piacevole. La cucina impressiona per la sua ampia capacità di stoccaggio e per gli elettrodomestici moderni, tra cui un piano cottura a induzione; inoltre, dal lato della cucina si accede al piccolo balcone nord. Un altro balcone sud più grande con una superficie di circa 14 m² è accessibile dal soggiorno e invita a godere del sole. Con spazio sufficiente per un tavolo e piante, questo spazio esterno diventa rapidamente un luogo preferito nei mesi più caldi.

Due ulteriori camere da letto e il bagno si trovano nella parte posteriore dell'appartamento. Come nell'area soggiorno-pranzo e nel corridoio, i pavimenti in vinile facili da mantenere in look rovere offrono una sensazione di vita luminosa e accogliente nelle due camere da letto. Un moderno bagno con WC, lavabo e doccia completa l'offerta di spazio dell'appartamento.

La distribuzione del calore nell'appartamento avviene tramite riscaldamento a pavimento. L'appartamento include una propria cantina nel seminterrato, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e la sala di asciugatura è condivisa. Per la conservazione sicura delle biciclette, è disponibile una sala biciclette all'interno, e uno spazio aggiuntivo è fornito da un riparo per biciclette all'esterno. Un posto auto esterno (CHF 15'000) può essere acquistato separatamente.

La proprietà è stata costruita nel 1987 e completamente ristrutturata nel 2024/2025: tra l'altro, sono stati installati un nuovo bagno e una nuova cucina, tutte le finestre e le tubature dell'acqua sono state sostituite e gli impianti elettrici sono stati modernizzati. L'appartamento si trova in ottime condizioni, molto ben tenuto.
Affitto netto CHF 1'630.-
Costi aggiuntivi CHF 200.-
Affitto posto auto CHF 60.-
Affitto totale CHF 1'890