Attico da affittare - 8915 Hausen am Albis, Seebrigstrasse 5

Appartamento attico moderno in standard Minergie, situato nella cooperativa Seebrighof a Hausen am Albis. L'appartamento del 2021 offre una casa moderna e sostenibile su 99 m² di superficie abitabile ufficialmente designata - con vista mozzafiato e numerosi comfort. Grazie all'altezza generosa delle stanze e allo spazio aggiuntivo sotto le falde del tetto (non incluso nella superficie abitabile, poiché sotto 1,40 m), l'appartamento appare significativamente più grande e più aperto di quanto suggerirebbe il semplice conteggio dei metri quadrati.

Punti salienti dell'appartamento:

• Spazio soggiorno/pranzo aperto con soffitto alto 4,75 m e finestre a tutta altezza con vista lontana
• Cucina moderna con isola di cottura. Elettrodomestici: piano cottura a induzione BORA con cappa aspirante, lavastoviglie V-ZUG, forno a vapore/forno V-ZUG e grande frigorifero-congelatore
• Ampio balcone (18m2) con vista lontana
• Propria lavatrice e asciugatrice V-ZUG nell'appartamento
• Due bagni (doccia e bagno en-suite)
• Tre ampie camere da letto, due delle quali con vista sulle Alpi
• Riscaldamento a pavimento, alta efficienza energetica (sistema PV), ventilazione controllata dell'appartamento
• Ascensore direttamente dal garage sotterraneo al 3° piano
• Cantina chiudibile nel 1° sotterraneo (circa 8m2, con collegamento elettrico)
• Posto auto può essere affittato per 125 CHF al mese
• Per le biciclette c'è spazio sufficiente nell'area giardino (coperta) o nel garage.
• Utilizzo condiviso aggiuntivo di officina, clubhouse e giardino comunitario (utilizzo di aiuole possibile)

Posizione e dintorni:

Situato in modo tranquillo ai margini del villaggio di Hausen am Albis - ideale per famiglie e amanti della natura:

• Asilo Gom: 1 minuto a piedi (100 metri)
• Fermata dell'autobus Heisch: 2 minuti a piedi (160 metri)
• Supermercato Volg: 3 minuti a piedi (220 metri)
• Kita Nano: 3 minuti a piedi (180 metri)
• Aree ricreative Türlersee e Seleger Moor: raggiungibili in 10 minuti in bicicletta (3 km)
• In auto, puoi raggiungere Zug in circa 15 minuti, Zurigo in circa 20-25 minuti.

Note importanti per la nuova locazione (Art. 264 OR & statuti della cooperativa):

Questo appartamento viene ceduto nell'ambito di una risoluzione straordinaria a partire dal 01.08.2025. Si cerca un nuovo inquilino disposto a subentrare nel contratto di locazione alle condizioni esistenti e che soddisfi i seguenti requisiti:

• Adatto personalmente e finanziariamente (capacità di pagamento, affidabilità, nessuna esecuzione)
• Occupazione minima: almeno due persone (secondo gli statuti della cooperativa)
• È richiesta l'adesione alla cooperativa → certificato di partecipazione per un importo di CHF 37'684 (restituito in caso di uscita successiva; il finanziamento potrebbe avvenire tramite il fondo pensione (2° pilastro)). Ulteriori dettagli: https://seebrighof.ch/

Le visite sono possibili immediatamente. Se sei interessato, attendiamo il tuo messaggio per concordare un appuntamento.