Attique à louer - 8915 Hausen am Albis, Seebrigstrasse 5

Appartement sous les toits moderne au standard Minergie, situé dans la coopérative Seebrighof à Hausen am Albis. L'appartement de 2021 offre un foyer moderne et durable sur 99 m² de surface habitable officiellement désignée - avec une vue imprenable et de nombreux équipements. Grâce à une hauteur de plafond généreuse et à un espace supplémentaire sous les pentes du toit (non inclus dans la surface habitable, car en dessous de 1,40 m), l'appartement semble beaucoup plus grand et plus ouvert que ne le suggérerait le simple nombre de mètres carrés.

Points forts de l'appartement :

• Espace de vie/salle à manger ouvert avec un plafond de 4,75 m de haut et des fenêtres du sol au plafond avec vue dégagée
• Cuisine moderne avec îlot de cuisson. Appareils : plaque de cuisson à induction BORA avec hotte aspirante, lave-vaisselle V-ZUG, cuiseur vapeur/four V-ZUG et grand réfrigérateur-congélateur
• Grand balcon (18m2) avec vue dégagée
• Propre machine à laver et sèche-linge V-ZUG dans l'appartement
• Deux salles de bains (douche et salle de bain attenante)
• Trois grandes chambres, dont deux avec vue sur les Alpes
• Chauffage au sol, haute efficacité énergétique (système PV), ventilation contrôlée de l'appartement
• Ascenseur directement depuis le garage souterrain jusqu'au 3ème étage
• Cave verrouillable au 1er sous-sol (environ 8m2, avec connexion électrique)
• Place de garage peut être louée pour 125 CHF par mois
• Pour les vélos, il y a soit suffisamment d'espace dans la zone de jardin (couverte) soit dans le garage.
• Utilisation partagée supplémentaire de l'atelier, de la maison de club et du jardin communautaire (utilisation de parcelles possible)

Emplacement et environnement :

Calme, situé à la périphérie du village de Hausen am Albis - idéal pour les familles et les amoureux de la nature :

• Jardin d'enfants Gom : 1 minute à pied (100 mètres)
• Arrêt de bus Heisch : 2 minutes à pied (160 mètres)
• Supermarché Volg : 3 minutes à pied (220 mètres)
• Kita Nano : 3 minutes à pied (180 mètres)
• Zones de loisirs Türlersee et Seleger Moor : accessibles en 10 minutes à vélo (3 km)
• En voiture, vous pouvez atteindre Zug en environ 15 minutes, Zurich en environ 20 à 25 minutes.

Remarques importantes concernant la nouvelle location (Art. 264 OR & statuts de la coopérative) :

Cet appartement est transmis dans le cadre d'une résiliation extraordinaire à partir du 01.08.2025. Un nouveau locataire est recherché, prêt à reprendre le contrat de location dans les conditions existantes et répondant aux exigences suivantes :

• Personnellement et financièrement adapté (capacité de paiement, fiabilité, pas de poursuites)
• Occupation minimale : au moins deux personnes (selon les statuts de la coopérative)
• Adhésion à la coopérative requise → certificat de part d'un montant de CHF 37'684 (remboursé lors d'une sortie ultérieure ; le financement pourrait être effectué à partir de la caisse de pension (2ème pilier)). D'autres détails : https://seebrighof.ch/

Les visites sont possibles immédiatement. Si vous êtes intéressé, nous attendons votre message pour convenir d'un rendez-vous.