Appartamento da affittare - 1773 Léchelles, Route De Payerne 5

Scopri questo gioiello raro!

In affitto in un ambiente eccezionale e tranquillo, un vero gioiello: splendido attico-loft, situato nel Castello di Léchelles.
Completamente ristrutturato nel 2022-2024, questo edificio, ampliato all'inizio del XVIII secolo, coniuga con sottigliezza tutto il fascino di un tempo e il comfort moderno. I proprietari, sensibili alla bellezza dei luoghi, hanno saputo sfruttare tutti i vantaggi per valorizzare e proteggere questo patrimonio di interesse nazionale, classificato nella categoria A.
Situato in una zona tranquilla e residenziale, potrete godere di una vista aperta sulla campagna.

Con una superficie di oltre 200 m², l'appartamento è così composto:

- Magnifiche travi antiche a vista
- Splendido parquet in rovere
- Numerosi lucernari, tutti elettrificati (così come le loro tende), per una luminosità molto riuscita
- Ingresso aperto
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista con accesso alla Loggia
- Ampia Loggia esterna e luminosa, rivestita di splendide mattonelle in cotto (fine XVII secolo), nonché un ripostiglio con lavandino/rubinetto/area di lavaggio. Vista panoramica e soleggiata
- Un ampio corridoio distribuisce l'accesso a tre stanze con porte indipendenti, nonché due bagni
- Un camino interno vetrato, nuovo di zecca
- Ampio spazio tra i due bagni, ideale per un ufficio/area giochi o relax
- Ampio soggiorno aperto con splendido camino in ceramica aperto su 3 lati, per donare un'atmosfera e una fonte di calore aggiuntiva che sublima la zona giorno
- Enorme soffitta che occupa tutta la superficie dell'edificio, accessibile tramite una botola da una delle stanze. Montascale con verricello elettrico per riporre facilmente i propri effetti in soffitta tramite un'apertura separata
- Un bagno con vasca/WC/e 2 lavabi
- Un bagno con doccia a filo pavimento/WC/lavabo/lavatrice/asciugatrice e spazio di stivaggio
- Una grande cucina attrezzata, aperta sul soggiorno, con 1 forno a vapore, 1 forno tradizionale, 1 grande frigorifero con congelatore e 1 grande lavastoviglie

2 posti auto scoperti gratuiti. Posti auto coperti, disponibili anche a pagamento (chf 120.- mensili a posto), una volta terminati i lavori di sistemazione esterna, nonché colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
Posti auto per <> a disposizione.
Spazio per riporre le biciclette.

Sistema domotico all'avanguardia, che garantisce una sicurezza assoluta.
Citofono interno, con accesso al portale video dell'ingresso principale esterno, nonché attivazione dell'apertura della porta d'ingresso esterna. Integrazione del sistema compatibile con il tuo smartphone.

Collegamento pronto per un abbonamento internet/TV e/o WIFI.

Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice nuove di zecca, in uno dei bagni.

Sistema di filtraggio dell'acqua Sonatec: dispositivo che energizza l'acqua e la protegge dal calcare e dalla ruggine (senza sale e senza prodotti chimici).

Riscaldamento a pavimento.
L'edificio è collegato al teleriscaldamento (CAD) di Léchelles. All'interno dell'appartamento il riscaldamento a pavimento diffonde calore su tutta la superficie. Indipendentemente dalla fonte di calore, fornisce un comfort termico equilibrato in tutto l'interno.

Giardini
Possibilità di accesso, benessere e passeggiate, ai giardini del Castello. Da notare gli eccezionali affreschi sulle facciate del giardino, completamente ristrutturati e unici in Svizzera.

Posizione
Il villaggio di Léchelles, comune di Belmont-Broye, è una località e un'antica comune svizzera del cantone di Friburgo, situata nel distretto di...