Appartamento da affittare - 1773 Léchelles, Route De Payerne 5

Scoprite questo raro gioiello!
In affitto in un ambiente eccezionale e tranquillo, un vero gioiello: un magnifico attico-loft, situato nel castello di Léchelles.
Con una ristrutturazione completa negli anni 2022-2024, questo edificio, ampliato all'inizio del XVIII secolo, unisce con sottigliezza il fascino del passato e il comfort moderno. I proprietari, amanti della bellezza dei luoghi, hanno saputo sfruttare tutti i vantaggi per valorizzare e proteggere questo tesoro culturale nazionale, classificato nella categoria A.
Situato in una zona residenziale tranquilla, potrete beneficiare di una vista libera sul paesaggio.

Con una superficie di oltre 200 m², l'appartamento è così suddiviso:

- Magnifiche antiche travi a vista
- Bellissimo pavimento in rovere
- Numerose finestre sul tetto elettrificate (e le loro tapparelle) per un'illuminazione molto riuscita
- Ingresso aperto
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta, che offre accesso alla loggia
- Ampia e luminosa loggia esterna, dotata di belle piastrelle in cotto (fine XVII secolo), nonché di un armadio con rubinetto/lavabo/lavandino. Vista panoramica e soleggiata
- Un ampio corridoio distribuisce l'accesso a tre camere con porte indipendenti e due bagni
- Un nuovo camino in vetro
- Ampio spazio intermedio tra i due bagni, ideale per un ufficio/sala giochi o relax
- Ampio soggiorno aperto con magnifico camino in ceramica, aperto su tre lati per creare un'atmosfera e un calore aggiuntivo che sublima la zona giorno
- Enorme soffitta che occupa l'intera superficie dell'edificio, accessibile tramite una botola da una delle camere. Argano elettrico per riporre facilmente oggetti in soffitta, tramite un'apertura separata
- Un bagno con vasca/WC/e 2 lavabi
- Un bagno con doccia italiana/WC/lavabo/lavatrice/asciugatrice e ripostiglio
- Una cucina generosamente attrezzata, aperta sulla zona giorno, con 1 forno a vapore, 1 forno tradizionale, 1 grande frigorifero con congelatore e 1 grande lavastoviglie

2 posti auto scoperti gratuiti. Sono disponibili anche posti auto coperti, a pagamento (120.- CHF al mese a posto), una volta completati i lavori esterni, nonché stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Parcheggio per visitatori disponibile.
Deposito biciclette.

Domotica all'avanguardia, che garantisce la massima sicurezza.
Citofono interno, con accesso al portale video del portone d'ingresso esterno, nonché attivazione dell'apertura del portone esterno. Integrazione del sistema, compatibile con il tuo smartphone.

Collegamento pronto per abbonamento internet/TV e/o WLAN.

Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice nuove in uno dei bagni.

Impianto di trattamento acqua Sonatec: dispositivo che energizza l'acqua e la protegge dal calcare e dalla ruggine (senza sale e senza prodotti chimici).

Riscaldamento a pavimento.
L'edificio è collegato al teleriscaldamento (CAD) di Léchelles. All'interno dell'appartamento, il riscaldamento a pavimento assicura il calore su tutta la superficie. Indipendentemente dalla fonte di calore, offre un livello di comfort termico equilibrato in tutto l'appartamento.

Giardini
Possibilità di accedere ai giardini del castello, benessere e passeggiate. Da sottolineare gli eccezionali affreschi sulle facciate nel giardino, completamente restaurati e unici in Svizzera.

Posizione
Il villaggio di Léchelles, comune di Belmont-Broye, è una località e un'antica comune svizzera del cantone di Friburgo, nel distretto...