Appartamento da affittare - 1773 Léchelles, Route De Payerne 5

Scoprite questo raro gioiello!
In affitto in un ambiente eccezionale e tranquillo, un vero gioiello: un magnifico attico-loft, situato nel castello di Léchelles.
Completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2024, questo edificio, ampliato all'inizio del XVIII secolo, unisce con sottigliezza il fascino del passato e il comfort moderno. I proprietari, che apprezzano la bellezza dei luoghi, hanno saputo sfruttare tutti i vantaggi per valorizzare e proteggere questo tesoro culturale nazionale, classificato nella categoria A.
Situato in un quartiere tranquillo e residenziale, potrete godere di una vista panoramica sulla campagna.

Con una superficie di oltre 200 m², l'appartamento è così suddiviso:

• Magnifiche antiche travi a vista
• Bellissimo pavimento in rovere
• Numerose finestre a tetto elettrificate (e le loro tapparelle) per un'illuminazione molto riuscita
• Ingresso aperto
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista, che offre accesso alla loggia
• Ampia e luminosa loggia esterna, dotata di belle piastrelle in terracotta (fine XVII secolo), nonché di un mobile con rubinetto/lavandino/lavabo. Vista panoramica e soleggiata
• Un ampio corridoio distribuisce l'accesso a tre camere con porte indipendenti e due bagni
• Un nuovo camino in vetro
• Ampio spazio intermedio tra i due bagni, ideale per uno studio/sala giochi o relax
• Ampio soggiorno aperto con magnifico camino in ceramica, aperto su tre lati per creare un'atmosfera e un calore aggiuntivo che sublima lo spazio abitativo
• Enorme soffitta che occupa l'intera superficie dell'edificio, accessibile tramite una botola da una delle camere. Argano elettrico per riporre facilmente gli oggetti in soffitta, tramite un'apertura separata
• Un bagno con vasca/WC/e 2 lavabi
• Un bagno con doccia italiana/WC/lavabo/lavatrice/asciugatrice e ripostiglio
• Una cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno, con 1 forno a vapore, 1 forno tradizionale, 1 grande frigorifero con congelatore e 1 lavastoviglie di grandi dimensioni

2 posti auto scoperti gratuiti. Sono disponibili anche posti auto coperti a pagamento (120.- CHF al mese a posto), una volta completati i lavori esterni, nonché stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Parcheggio per visitatori disponibile.
Deposito biciclette.

Domotica all'avanguardia, che garantisce la massima sicurezza.
Citofono interno, con accesso al portale video del portone d'ingresso, nonché attivazione dell'apertura del portone d'ingresso. Integrazione del sistema, compatibile con il tuo smartphone.

Predisposizione per abbonamento internet/TV e/o WLAN.

Lavanderia privata con nuova lavatrice e asciugatrice in uno dei bagni.

Impianto di trattamento dell'acqua Sonatec: dispositivo che energizza l'acqua e la protegge dal calcare e dalla ruggine (senza sale e senza prodotti chimici).

Riscaldamento a pavimento.
L'edificio è collegato al teleriscaldamento (CAD) di Léchelles. All'interno dell'appartamento, il riscaldamento a pavimento garantisce il calore su tutta la superficie. Indipendentemente dalla fonte di calore, offre un livello di comfort termico equilibrato in tutto l'appartamento.

Giardini
Possibilità di accedere ai giardini del castello, benessere e passeggiate. Da sottolineare gli straordinari affreschi sulle facciate del giardino, completamente restaurati e unici in Svizzera.

Posizione
Il villaggio di Léchelles, comune di Belmont-Broye, è una località e un ex comune svizzero nel Canton Friburgo, nel distretto...