Appartamento a gradini da affittare - 8802 Kilchberg ZH, Alte Landstrasse 48

Scopri questo esclusivo appartamento con terrazza di 6 stanze nell'idilliaco Kilchberg ZH. Con una generosa superficie abitabile di 202 m² + 39 m² di terrazza, questo appartamento estremamente luminoso si trova al primo piano. Edificio di alta qualità per il massimo comfort abitativo.

Punti salienti dell'appartamento:

• 202 m² di superficie abitabile + 39 m² di terrazza + 25 m² di palestra privata + cantina per vini individuale.
• Stanze spaziose e piene di luce.
• Grandi aperture di finestre emozionanti lasciano entrare molta luce nell'interno, catturando diverse atmosfere in qualsiasi momento della giornata e dell'anno.
• 2 sale da pranzo: sala da pranzo principale e sala da pranzo quotidiana. Entrambe le sale da pranzo sono separate dal soggiorno principale. La sala da pranzo principale può essere convertita in un ufficio per "lavoro a distanza".
• 3 camere da letto con armadi a muro e grandi finestre, che confinano con il giardino a livello del suolo a causa della posizione in pendenza.
• Terrazza generosa con una bella vista sul lago.
• Cucina Bulthaup moderna, tecnicamente ben attrezzata, con piano di lavoro in granito (Nero Assoluto).
• Lavanderia con armadi a muro e nuove macchine.
• Elettrodomestici inclusi: forno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice e congelatore.
• Inoltre, una palestra privata (circa 25 m²) con grandi armadi a muro.
• Cantina per vini a temperatura controllata nel seminterrato (stoccaggio ideale per circa 500 bottiglie di vino).
• 2 posti auto nel garage sotterraneo (200 CHF ciascuno) con 3 grandi armadi chiudibili a chiave.
• Spazio per biciclette e spazio aggiuntivo per altri oggetti ingombranti.
• Vicini gentili e cortesi.
• Opzionale:
  • Le pareti saranno dipinte; possiamo personalizzarlo secondo i desideri dell'inquilino.
  • Caricabatterie per auto.
  • Attrezzature Technogym nella palestra privata (quasi nuove).
  • Concetto di sicurezza: l'appartamento dispone di un sistema di allarme.

Posizione e dintorni:

• Kilchberg come comune fiscalmente più vantaggioso nel cantone di Zurigo (tasso d'imposta del 72%).
• Posizione tranquilla e orientamento soleggiato.
• Fermata dell'autobus 161 "Paradiesteig", a 1 minuto a piedi e 13 minuti fino a Bürkliplatz.
• Stazione ferroviaria di Kilchberg, ZH a 8 minuti a piedi.
• Accesso molto rapido all'autostrada A3.
• Scuola del villaggio raggiungibile in 5 minuti a piedi.
• Vicino al lago.

Questo appartamento combina design moderno con sostenibilità e offre una vista mozzafiato sui dintorni. Ideale per famiglie o inquilini esigenti che apprezzano qualità, comfort e una posizione privilegiata.

Disponibile dal 21 luglio 2025