Appartamento a gradini da affittare - 4624 Härkingen, Länggasse 43

APPARTAMENTI NUOVI IN STANDARD DI PROPRIETÀ E CERTIFICATI MINERGIE-P

EDIFICIO MULTIFAMILIARE WESTFIELD HÄRKINGEN - PRATICAMENTE MODERNO ELEVATO

Generale

L'edificio multifamiliare WESTFIELD si distingue per il suo design semplice e senza tempo ed è costruito secondo standard di proprietà moderni. Ciò significa che, ad esempio, vengono soddisfatti requisiti legali significativamente più elevati rispetto al normale segmento degli appartamenti in affitto, per quanto riguarda il rumore e le vibrazioni. Questo crea un'esperienza abitativa molto tranquilla in un ambiente già estremamente tranquillo ai margini della zona agricola e della foresta. Piccolo ma raffinato, il concetto WESTFIELD si distingue da aree residenziali rumorose e si colloca nella nicchia boutique elegante.

Appartamento con terrazza 2.5 camere di alta qualità, moderno e luminoso all'ultimo piano

• CHF 1'800.00 affitto netto, CHF 125.00 costi aggiuntivi, CHF 1'925.00 affitto lordo
• 1 POSTO AUTO INCLUSO
• Posizione tranquilla rivolta a ovest con sole serale duraturo in qualsiasi periodo dell'anno
• 63.39 m² di superficie abitabile netta generosamente progettata
• 24.72 m² di giardino d'inverno coperto e vetrato aggiuntivo rivolto verso il sole serale
• 100 m² di giardino comune con protezione della privacy tutto intorno utilizzando tassi, ligustri e siepi di ibisco colorate per la massima privacy, oltre a vari alberi isolati
• 4.56 m² di cantina chiusa e ventilata meccanicamente
• 92.67 m² di superficie utile privata appartamento, giardino d'inverno e cantina
• 192.67 m² di superficie utile totale appartamento, giardino d'inverno, cantina e giardino comune
• Balcone con piastrelle in gres fine 60 x 120 cm, faretti LED dimmerabili, concetto di colore simile al soggiorno, numerose prese e condotti vuoti per connessioni multimediali
• **Connessione in fibra ottica Sunrise con internet veloce fino a 2.5 GBIT/S (connessione in fibra ottica Swisscom 10.0 GBIT/S preparata e sarà attivata a breve)
• Numerose connessioni multimediali e condotti vuoti previsti in tutte le stanze, comprese le celle umide e il giardino d'inverno, oltre a molte prese commutate, che consentono di controllare le lampade tramite l'interruttore della luce
• Il riscaldamento a pavimento può essere utilizzato in modalità raffreddamento in estate, il che garantisce temperature ambientali piacevoli anche a temperature ben superiori ai 30 gradi
• Ventilazione di comfort residenziale controllata Zehnder con scambiatore di calore per un clima abitativo massimo
• Grazie allo standard certificato Minergie-P (SO-141-P), al concetto energetico con 3 pompe di calore aria-acqua efficienti e all'impianto fotovoltaico di proprietà, i costi aggiuntivi sono molto bassi rispetto a edifici multifamiliari comparabili
• L'impianto fotovoltaico da 30 kWh sul tetto fornisce in modo sostenibile e conveniente oltre il 50% dell'elettricità necessaria (tariffa elettrica ridotta)
• Concetto di illuminazione LED RGBW (colorato) dimmerabile in cucina
• Cucina notevole con spazio di archiviazione sufficiente e ulteriore ripostiglio interno dietro la cucina con scaffali integrati
• Elettrodomestici di alta qualità, forno-vapore, forno-microonde, database esteso per ricette di cucina controllabile tramite tablet/mobile
• Lavastoviglie potente controllabile tramite tablet/mobile
• Ripiano alto in granito largo 30 cm come elemento bar attorno all'intera cucina verso la zona pranzo
• Persiane elettriche e tende in colore di materiale coordinato con il colore delle pareti
• Camera da letto generosamente progettata con sufficiente numero di prese
• Bagno per gli ospiti invitante con WC, lavabo, mobile lavabo, e
• Bagno notevole con WC, lavabo, mobile lavabo, grande doccia a pioggia inclusa doccia a mano e striscia luminosa LED incassata dimmerabile, solo piastrelle in ceramica di grande formato 60 x 120 cm installate
• Lavatrice e asciugatrice di alta qualità nel bagno controllabili tramite tablet/mobile
• Ripostiglio interno ed esterno pratico per ulteriore spazio di archiviazione
• Armadio e armadi a muro nell'ingresso
• Posti auto generosi disponibili nel garage sotterraneo, carport o posto auto esterno
• Area verde ben curata e ampiamente piantumata mantenuta da robot tosaerba silenziosi e un sistema di irrigazione automatizzato

! IMPORTANTE !

• L'appartamento è affittato esclusivamente a non fumatori.