Appartement en terrasse à louer - 4624 Härkingen, Länggasse 43

APPARTEMENTS NEUFS EN STANDARD DE PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P

MAISON MULTIFAMILIALE WESTFIELD HÄRKINGEN - PRATIQUE MODERNE ÉLEVÉE

Général

La maison multifamiliale WESTFIELD se distingue par son design simple et intemporel et est construite selon des normes de propriété modernes. Cela signifie que, par exemple, des exigences légales beaucoup plus élevées sont respectées par rapport au segment normal des appartements locatifs, en ce qui concerne le bruit et les vibrations. Cela crée une expérience de vie très calme dans un environnement déjà extrêmement calme à la lisière de la zone agricole et de la forêt. Petit mais fin, le concept WESTFIELD se distingue des zones résidentielles bruyantes et se place dans la niche boutique élégante.

Appartement de terrasse 2.5 pièces de haute qualité, moderne et lumineux au dernier étage

• CHF 1'800.00 loyer net, CHF 125.00 charges supplémentaires, CHF 1'925.00 loyer brut
• 1 PLACE DE PARKING INCLUSE
• Emplacement calme orienté à l'ouest avec un soleil du soir durable à tout moment de l'année
• 63.39 m² de surface habitable nette généreusement conçue
• 24.72 m² de jardin d'hiver couvert et vitré supplémentaire orienté vers le soleil du soir
• 100 m² de jardin commun avec protection de la vie privée tout autour utilisant des haies de if, de troène et d'hibiscus colorés pour une intimité maximale ainsi que divers arbres isolés
• 4.56 m² de cave fermée et ventilée mécaniquement
• 92.67 m² de surface utile privée appartement, jardin d'hiver et cave
• 192.67 m² de surface utile totale appartement, jardin d'hiver, cave et jardin commun
• Balcon avec des dalles en grès fin de 60 x 120 cm, spots LED encastrés dimmables, concept de couleur similaire au salon, de nombreuses prises et conduits vides pour les connexions multimédias
• **Connexion fibre optique Sunrise avec un internet rapide allant jusqu'à 2.5 GBIT/S (connexion fibre optique Swisscom 10.0 GBIT/S préparée et sera bientôt activée)
• De nombreuses connexions multimédias ainsi que des conduits vides prévus dans toutes les pièces, y compris les cellules humides et le jardin d'hiver, ainsi que de nombreuses prises commutées, permettant de contrôler les lampes via l'interrupteur
• Le chauffage par le sol peut être utilisé en mode refroidissement en été, ce qui garantit des températures ambiantes agréables même à des températures bien supérieures à 30 degrés
• Ventilation de confort résidentiel contrôlée Zehnder avec échangeur de chaleur pour un climat de vie maximal
• En raison de la norme certifiée Minergie-P (SO-141-P), du concept énergétique avec 3 pompes à chaleur air-eau efficaces et du système PV propre à la maison, les coûts supplémentaires sont très bas par rapport aux maisons multifamiliales comparables
• Le système PV de 30 kWh sur le toit fournit de manière durable et abordable plus de 50 % de l'électricité nécessaire (tarif d'électricité réduit)
• Concept d'éclairage LED RGBW (coloré) dimmable dans la cuisine
• Cuisine remarquable avec suffisamment d'espace de rangement et stockage intérieur supplémentaire derrière la cuisine avec des étagères intégrées
• Appareils électroménagers de haute qualité, four-vapeur, four-micro-ondes, base de données étendue pour les recettes de cuisine contrôlable via tablette/mobile
• Lave-vaisselle puissant contrôlable via tablette/mobile
• Étagère haute en granit de 30 cm comme élément de bar autour de toute la cuisine vers la salle à manger
• Volets électriques et auvents dans une couleur de matériau coordonnée avec la couleur des murs
• Chambre généreusement conçue avec suffisamment de prises
• Salle de bain invitante pour les invités avec WC, lavabo, meuble sous lavabo, et
• Salle de bain remarquable avec WC, lavabo, meuble sous lavabo, grande douche à effet pluie avec douche à main et bande lumineuse LED encastrée dimmable, seules des dalles en céramique de 60 x 120 cm de grande taille installées
• Lave-linge et sèche-linge de haute qualité dans la salle de bain contrôlables via tablette/mobile
• Rangement intérieur et extérieur pratique pour un espace de rangement supplémentaire
• Vestiaire et placards intégrés dans l'entrée
• Places de parking généreuses disponibles dans le garage souterrain, carport ou place extérieure
• Espace vert bien entretenu et largement planté entretenu par des robots tondeuses silencieux et un système d'irrigation automatisé

! IMPORTANT !

• L'appartement est exclusivement loué à des non-fumeurs.