Appartamento da affittare - 3182 Ueberstorf, Albligenstrasse 43

Macro posizione

Überstorf è un comune di pendolari con una bassa immigrazione nel cantone di Friburgo. Secondo la definizione del 2012 dell'UST, Überstorf fa parte dell'agglomerato di Berna con 185.129 famiglie (2013) e 406.752 abitanti (2014). Überstorf conta 2.376 abitanti (2014) ovvero 989 famiglie (2013) (dimensione media delle famiglie: 2,4). Il 24,9% delle famiglie nel 2012 apparteneva ai ceti superiori (Svizzera: 28,8%), il 48,5% ai ceti medi (Svizzera: 39,7%) e il 26,5% ai ceti inferiori (Svizzera: 31,5%). Secondo il censimento delle imprese dell'UST (STATENT) nel 2012, il comune di Überstorf conta 166 imprese con 510 dipendenti. Dei 343,9 posti di lavoro a tempo pieno equivalente, 99,6 (29%) sono nel 1° settore, 99,1 (28,8%) nel settore industriale e 145,2 (42,2%) nel settore dei servizi.

I centri più rapidamente raggiungibili da Überstorf con il trasporto individuale motorizzato sono Schwarzenburg (12 min.), Berna (17 min.) e Friburgo (18 min.). Con i mezzi pubblici si arriva più rapidamente a Friburgo (33 min.), Berna (44 min.) e Schwarzenburg (45 min.).

A fine del 2013, il comune disponeva di 1.066 unità abitative, di cui 382 case unifamiliari e 684 appartamenti in edifici plurifamiliari. Il tasso di case unifamiliari è nettamente superiore alla media nazionale (22,9%) con il 35,8%.

Con un'attività edilizia media di 7 appartamenti (2008-2013; ovvero lo 0,71% del patrimonio del 2008), il tasso di vacanza è nettamente superiore alla media nazionale (1,08%) con l'1,97% (21 appartamenti).

Secondo il modello prospettico Abitazione di FPRE, tra il 2012 e il 2025, nello scenario medio e con una politica di pianificazione territoriale invariata, si prevede che si verificheranno effetti di spostamento duraturi nel comune di Überstorf a causa della mancanza di riserve di zone edificabili. Tuttavia, si prevede un aumento del patrimonio di 120 appartamenti entro il 2025.

Secondo i modelli di valutazione edonici di FPRE, il livello di prezzo della proprietà residenziale (nuove costruzioni medie) per le case unifamiliari è di 6.526 CHF/m², per gli appartamenti in proprietà di 5.539 CHF/m², e l'affitto di mercato netto degli alloggi multipli in posizioni medie è di 194 CHF/m² e all'anno. Questo è elevato in confronto regionale.

Dal primo trimestre del 2000, i prezzi delle case unifamiliari medie nella regione MS Sense sono aumentati del 49,8%, mentre l'evoluzione dei prezzi degli appartamenti in proprietà medi è del 75,2%. Secondo la stima di FPRE, il mercato della regione Sense è attualmente piuttosto sopravvalutato.

appartamento tranquillo di 4 locali

Dal 1° luglio 2025 o secondo accordo, affittiamo un bel e tranquillo appartamento di 4 locali al 2° piano in Albligenstrasse 43 a Überstorf. È possibile affittare un garage o un posto auto.