Appartamento da affittare - 8918 Unterlunkhofen, Küferweg 4

Nido d'aquila con vista – Appartamento di alta qualità di 4,5 stanze in una comunità fiscalmente vantaggiosa

Per conto dei proprietari, vi offriamo questo sogno abitativo elegante a Unterlunkhofen (AG):

Questo appartamento di 4,5 stanze, luminoso e modernamente rifinito, si trova in una zona tranquilla e vicina alla natura – con accesso diretto alla affascinante regione del lago piatto della Reuss. L'alto standard di proprietà e l'architettura abitativa aperta rendono questo immobile un vero rifugio in una posizione elevata – un Nido d'aquila con molta privacy, vista e qualità della vita.
Posizione

Unterlunkhofen si trova nell'attrattivo Frei-/Kelleramt del cantone di Argovia. Le città di Zurigo (20 min.), Zug (25 min.) e Lucerna (40 min.) sono rapidamente raggiungibili in auto. Ci sono anche ottime connessioni con i mezzi pubblici: ad esempio, verso Zurigo-Wiedikon in meno di 40 minuti, verso Birmensdorf in circa 30 minuti – più volte all'ora.

L'appartamento si trova in un moderno quartiere residenziale – situato in modo tranquillo eppure centrale. Asilo, scuola, gruppi di gioco, fermate dell'autobus e una panetteria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (200–500 m). Il paesaggio della Reuss nelle vicinanze invita a lunghe passeggiate, corsi di jogging o gite in bicicletta.
Concetto abitativo

Un punto culminante particolare di questo appartamento è la terrazza esposta a sud (16 m²) con vista ininterrotta sul Lindenberg e sulle Prealpi. Qui puoi goderti molte ore di sole e un'atmosfera di tranquillità e grandezza.

Il spazioso soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese e cucina aperta elegante (con penisola) offre circa 46 m² un centro accogliente per la vita familiare. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità come vapore, piano cottura a induzione e forno.

La camera da letto principale (28 m²) colpisce con un'area guardaroba integrata e accesso diretto al bagno privato (doccia, WC, doppio lavabo). Due ulteriori stanze (14 m² e 12 m²) sono ideali come camere per bambini, ospiti o ufficio. Un secondo bagno (vasca, doccia, lavabo, WC) è disponibile anche.

L'area d'ingresso con altezza aperta offre una sensazione di spazio e modernità. Un pratico ridotto (5 m²) con torre di lavaggio e una cantina separata (8 m²) proprio accanto al posto auto sotterraneo offrono ulteriore spazio di archiviazione.
Ulteriori vantaggi

• Appartamento nuovo disponibile da agosto/settembre 2025
• Produzione di calore tramite sonda geotermica ecologica
• Riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata garantiscono un clima interno piacevole
• Finiture interne di alta qualità con pavimenti in gres porcellanato
• Due bagni una volta con doccia walk-in e una volta con doccia walk-in e vasca, ideale per famiglie o ospiti
• Posto auto sotterraneo opzionale per CHF 130.–/mese
• Basse spese accessorie grazie a una costruzione efficiente: CHF 280.–/mese (provvisorio 2023/24)

Questo elegante Nido d'aquila combina vita a contatto con la natura e vicinanza alla città, comfort di alta qualità e attrattiva fiscale. Ideale per persone che apprezzano spazio, vista e qualità della vita – senza compromessi.

Siamo lieti di ricevere il vostro contatto e siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale.