Appartement à louer - 8918 Unterlunkhofen, Küferweg 4

Nid d'aigle avec vue – Appartement de 4,5 pièces de haute qualité dans une commune fiscalement avantageuse

Pour le compte des propriétaires, nous vous proposons ce rêve de maison stylé à Unterlunkhofen (AG) :

Cet appartement de 4,5 pièces, lumineux et modernisé, est situé dans un endroit calme et proche de la nature – avec un accès direct à la charmante région du lac plat de la Reuss. Le haut standard de propriété et l'architecture de vie ouverte font de cet objet un véritable refuge en hauteur – un Nid d'aigle avec beaucoup d'intimité, de vue et de qualité de vie.
Emplacement

Unterlunkhofen se trouve dans l'attrayant Frei-/Kelleramt du canton d'Argovie. Les villes de Zurich (20 min.), Zug (25 min.) et Lucerne (40 min.) sont rapidement accessibles en voiture. Il existe également de très bonnes connexions par les transports publics : par exemple, vers Zurich-Wiedikon en moins de 40 minutes, vers Birmensdorf en environ 30 minutes – plusieurs fois par heure.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel moderne – au calme et pourtant central. École maternelle, école, groupes de jeux, arrêts de bus et boulangerie sont accessibles en quelques minutes à pied (200–500 m). Le paysage de la Reuss à proximité invite à de longues promenades, des courses à pied ou des balades à vélo.
Concept de vie

Un point fort particulier de cet appartement est la terrasse orientée au sud (16 m²) avec une vue imprenable sur le Lindenberg et les Préalpes. Ici, vous profiterez de nombreuses heures de soleil et d'une atmosphère de calme et de grandeur.

Le grand espace de vie/salle à manger avec poêle suédois et cuisine ouverte élégante (avec péninsule) offre environ 46 m² un centre accueillant de la vie familiale. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité tels qu'un cuiseur vapeur, une plaque de cuisson à induction et un four.

La chambre principale (28 m²) impressionne avec un dressing intégré et un accès direct à la salle de bain privée (douche, WC, double lavabo). Deux autres chambres (14 m² et 12 m²) conviennent idéalement comme chambres d'enfants, d'invités ou de travail. Une deuxième salle de bain (baignoire, douche, lavabo, WC) est également disponible.

L'entrée avec hauteur de plafond ouverte offre une sensation d'espace et de modernité. Un réduit pratique (5 m²) avec tour de lavage ainsi qu'une cave séparée (8 m²) juste à côté de la place de parking souterrain offrent un espace de rangement supplémentaire.
Autres avantages

• Appartement neuf disponible à partir d'août/septembre 2025
• Production de chaleur par sonde géothermique respectueuse de l'environnement
• Chauffage au sol et ventilation contrôlée assurent un climat intérieur agréable
• Aménagement intérieur de haute qualité avec des sols en grès cérame
• Deux salles de bain une fois avec douche à l'italienne et une fois avec douche à l'italienne et baignoire, idéal pour les familles ou les invités
• Place de parking souterrain en option pour CHF 130.–/mois
• Frais accessoires faibles grâce à une construction efficace : CHF 280.–/mois (provisoire 2023/24)

Ce Nid d'aigle stylé allie vie proche de la nature et proximité urbaine, confort de haute qualité et attractivité fiscale. Idéal pour les personnes qui apprécient l'espace, la vue et la qualité de vie – sans compromis.

Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de vous fournir plus d'informations ou une visite personnelle.