Appartamento da affittare - 8442 Hettlingen, Föhrenstrasse 4

PRIMA OCCUPAZIONE di un moderno appartamento giardino di 2½ locali, certificato Minergie con PV-ZEV e SmartHome in una posizione tranquilla

POSIZIONE: A soli ~20-30 minuti in auto da Zurigo, San Gallo e 7 minuti in auto da Winterthur, Hettlingen si trova in un'area rurale con una bella zona di svago locale al confine meridionale della regione vinicola di Zurigo - Ideale per single, pensionati, ma anche per coppie che lavorano a Winterthur, San Gallo o Zurigo.
La casa innovativa di 6 famiglie certificata Minergie con Smart-Home e sistema PV-ZEV, tra l'altro per l'eMobility, si trova nella migliore e elevata posizione sud nel tranquillo quartiere delle case unifamiliari nella parte sud-est del comune di Hettlingen.

PIANTINA: L'architettura moderna convince con piani di pianta luminosi, un'ampia area salotto e un'alta qualità di espansione secondo lo standard condominiale. La grande facciata di finestre orientata a est amplia l'area abitativa estiva. L'area d'ingresso con guardaroba e cassetto integrato, così come la cella umida con doccia/WC fanno parte del concetto di pianta accessibile ai disabili.
Il seminterrato con la propria cantina, garage sotterraneo comune e locale di deposito per biciclette e passeggini è facilmente accessibile con l'ascensore.

ESPANSIONE: L'espansione degli appartamenti è stata selezionata in modo esclusivo e accurato, quindi ci si può aspettare una cucina moderna con barre di presa, piano di lavoro in granito, vapore, piano cottura in ceramica vitrocéramica, lavastoviglie, grande frigorifero con congelatore, cappa aspirante a ricircolo e un'elegante cella umida con doccia walk-in con parete in vetro e WC-doccia, oltre a un lavabo con mobile sottolavabo. Tutti i soggiorni e la cella umida sono rivestiti con piastrelle in grès porcellanato di alta qualità in look rovere. Nella cella umida si trova la distribuzione del riscaldamento a pavimento e nel guardaroba la ventilazione di comfort regolabile individualmente e la distribuzione multimediale alle prese multimediali in tutte le stanze e nel locale cantina.

TECNOLOGIA EDILIZIA: Lo standard Minergie garantisce bassi costi accessori di riscaldamento grazie alla tecnologia edilizia più moderna con pompa di calore geotermica/acqua e ventilazione di comfort individuale, nonché un involucro edilizio molto ben isolato. La distribuzione di calore/freddo avviene tramite riscaldamento a pavimento con termostati ambiente per una regolazione individuale. Il sistema SmartHome wiser by Feller può, ma non deve essere utilizzato. Grazie al generoso sistema fotovoltaico, i costi per l'elettricità generale e dell'appartamento (ZEV) si riducono e consente l'eMobility con fatturazione individuale, simile alla fatturazione HK/NK tramite smart-me.

Gli animali domestici non sono ammessi.

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto via email.

COSA POTETE ASPETTARVI
- Posizione residenziale di alto livello in un quartiere di case unifamiliari
- Ampio spazio coperto con vista sulle Alpi ~14m2
- Standard condominiale di alta qualità con SmartHome e sistema PV-ZEV
- Cucina moderna e di alta qualità con piano di lavoro in granito
- Doccia/WC-doccia con parete in vetro e lavabo con mobile sottolavabo
- WM&TU nella propria cantina