Appartamento da affittare - 7307 Jenins, Fanalweg 3a

L'appartamento di 4,5 vani al piano terra (lato destro) è situato in una posizione tranquilla con un'esposizione solare ottimale, nel cuore della regione vinicola, in un condominio sul Rebberg, Fanalweg 3a, Jenins, con ottimi collegamenti ai paesi più vicini e non lontano dal centro economico di Coira.

La prima locazione di questa unità, attualmente in costruzione, è prevista per il 1° novembre 2025 o per accordo.

L'affitto mensile di CHF 3.600,00 include le spese accessorie e 2 posti auto nel garage sotterraneo.

L'immobile in affitto si distingue per le seguenti caratteristiche:

Superficie abitabile: 140 m2 SU, Loggia 16 m2, quota giardino ad uso esclusivo 150 m2

Cantina di 12 m2

Due posti auto, uno con annesso ripostiglio di 10 m2, nn. 8 + 9

2 ampie camere da letto con parquet in rovere

Doccia/WC separati

1 camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno in pietra naturale en-suite

Locale tecnico con spazio per lavatrice/asciugatrice

Cucina con isola e piano in pietra naturale

Soggiorno/zona cucina con piastrelle in ceramica

Tende da sole in tessuto esterne con azionamento elettrico

Energia tramite pompa di calore aria-acqua

Con un sistema fotovoltaico integrato, viene prodotta energia elettrica propria, senza CO2 e gratuita, che offre un'alternativa sostenibile ai costi energetici eccessivamente elevati. L'energia solare viene inoltre utilizzata per la preparazione dell'acqua calda, il supporto del riscaldamento o la climatizzazione degli ambienti.

Caratteristiche stilistiche come fasce di finestre verticali e formati di finestre uniformi caratterizzano l'espressione architettonica. La costruzione a montanti e travi vetrata con rivestimento metallico premontato e la combinazione di colori della facciata richiamano la natura dei vigneti.