Attico da affittare - 8234 Stetten SH, Dorfstrasse 38

Wohnen mit speziellem Charme und modernem Komfort in renovierter sehr grosszügiger 3.5 Zimmer Dachwohnung mit 2 Galerien + 1 Galerie Zimmer in der idyllischen Gemeinde Stetten, am Rande der Dorfkernzone. Das Liebhaberobjekt befindet sich in einem historischen Bauernhaus aus dem Jahr 1854, das 2025 liebevoll renoviert wurde.

• 3.5 Zimmer Dachwohnung mit 2 Galerien und 1 Galerie Zimmer in einem

2 - Familienhaus

• separater eigener Zugang mit neuem Treppenhaus und eigener Haustüre

• 2. Obergeschoss + 3. Galeriegeschoss, kein Lift

• Bodenfläche 132 m²

• Eingangszimmer mit WM + WT, Wohnbereich mit Galerie, neue moderne

offene Küche, Dusche/WC

• 1 Schlafzimmer mit Galerie + 1 Schlafzimmer + 1 Galerie Zimmer

• 2 Abstellräume (6.5m2 + 16m2) unbeheizt, direkt bei der

Wohnungstüre

• Eigener Gartensitzplatz 10m2 und eigener Terrasse über der

Garage 28m2

• Renorviert 2025: neue Fenster, neue Küche, neues Treppenhaus,

Malerarbeiten

• eigene neue Waschmaschine und neuer Wäschetrockner in der Wohnung

• Birkenparkett, innen sichtbarer Riegelbau und Holzbalken

• diverse Schränke, neue LED Grundbeleuchtung

• Moderner lichtdurchfluteter Ausbau

• Aussicht nach Süden mit Fernsicht in die Berge

• niedriger Steuerfuss der Gemeinde Stetten, 61% für natürliche Personen

• im bevorzugten Stetten mit weniger Nebel, 579 M.ü.M.

• ruhige und gepflegte Umgebung in ländlicher Wohnlage,

Naherholungsgebiet vor dem Haus

• Kinderfreundliche Lage

• Schule Stetten 1. - 6. Klasse, 5 Gehminuten

• Kindergarten, 1 Gehminute

• Öffentliches Verkehrsmittel: 3 Gehminuten bis Stetten Vorderdorf,

15 Minuten mit Bus 24 bis Bahnhof Schaffhausen

• kleiner Dorfladen mit Bistro, 1 Gehminute

grosses Einkaufcenter, 5 Minuten mit ÖV oder Auto in Schaffhausen

Herblingen

• Haustiere und Kinder sehr willkommen

• Nichtraucher Wohnung

• Aussenparkplätze vorhanden

• Verfügbar ab 1. Juni 2025 oder nach Vereinbarung

Mietpreis 2`190.- exkl.

Nebenkosten Akonto CHF 170.- abgerechnet nach Verbrauch für Heizung und Wasser

Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Dachwohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Katrin und Jürg Winistörfer