Attico da affittare - 8234 Stetten SH, Dorfstrasse 38

Abitare con charme speciale e comfort moderno in un appartamento mansardato di 3,5 locali ristrutturato e molto spazioso con 2 gallerie + 1 camera soppalcata nel comune idilliaco di Stetten, ai margini della zona del centro del paese. Questo oggetto da collezione si trova in un'antica casa colonica del 1854, amorevolmente ristrutturata nel 2025.

• Appartamento mansardato di 3,5 locali con 2 gallerie e 1 camera soppalcata in una casa bifamiliare
• Ingresso indipendente con nuova scala e porta d'ingresso privata
• 2° piano + 3° piano soppalcato, senza ascensore
• Superficie calpestabile 132 m²
• Ingresso con lavatrice + asciugatrice, soggiorno con galleria, nuova cucina moderna aperta, doccia/WC
• 1 camera da letto con galleria + 1 camera da letto + 1 camera soppalcata
• 2 ripostigli (6,5 m² + 16 m²) non riscaldati, direttamente davanti alla porta dell'appartamento
• Posto a sedere privato in giardino 10 m² e terrazza privata sopra il garage 28 m²
• Ristrutturato nel 2025: nuove finestre, nuova cucina, nuova scala, lavori di pittura
• Nuova lavatrice e nuova asciugatrice nell'appartamento
• Parquet di betulla, struttura a graticcio visibile all'interno e travi in legno
• Vari armadi, nuova illuminazione di base a LED
• Finiture moderne e luminose
• Vista a sud con vista panoramica sulle montagne
• Bassa aliquota fiscale del comune di Stetten, 61% per le persone fisiche
• Nella zona privilegiata di Stetten con meno nebbia, 579 m s.l.m.
• Ambiente tranquillo e curato in posizione residenziale rurale, area ricreativa di fronte alla casa
• Posizione adatta alle famiglie con bambini
• Scuola Stetten 1° - 6° classe, 5 minuti a piedi
• Asilo nido, 1 minuto a piedi
• Mezzi pubblici: 3 minuti a piedi fino a Stetten Vorderdorf, 15 minuti con l'autobus 24 fino alla stazione di Sciaffusa
• Piccolo negozio di paese con bistro, 1 minuto a piedi
  Grande centro commerciale, 5 minuti con i mezzi pubblici o in auto a Sciaffusa Herblingen
• Animali domestici e bambini molto benvenuti
• Appartamento per non fumatori
• Parcheggi esterni disponibili
• Disponibile dal 1° giugno 2025 o secondo accordo
  Affitto 2'190.- escluso spese accessorie
  Acconto spese accessorie CHF 170.- contabilizzato in base al consumo per riscaldamento e acqua
  Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento mansardato unico in occasione di una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Katrin e Jürg Winistörfer