Attique à louer - 8234 Stetten SH, Dorfstrasse 38

Habiter avec un charme particulier et un confort moderne dans un appartement mansardé de 3,5 pièces rénové et très spacieux avec 2 galeries + 1 chambre en mezzanine dans la commune idyllique de Stetten, en bordure de la zone du centre-ville. Cet objet de collection se trouve dans une ferme historique datant de 1854, qui a été affectueusement rénovée en 2025.

• Appartement mansardé de 3,5 pièces avec 2 galeries et 1 chambre en mezzanine dans une maison à 2 familles
• Accès séparé avec un nouvel escalier et une porte d'entrée privée
• 2ème étage + 3ème étage en mezzanine, pas d'ascenseur
• Surface au sol 132 m²
• Pièce d'entrée avec lave-linge + sèche-linge, salon avec galerie, nouvelle cuisine moderne ouverte, douche/WC
• 1 chambre avec galerie + 1 chambre + 1 chambre en mezzanine
• 2 débarras (6,5 m² + 16 m²) non chauffés, directement à la porte de l'appartement
• Coin-jardin privé de 10 m² et terrasse privée au-dessus du garage de 28 m²
• Rénové en 2025 : nouvelles fenêtres, nouvelle cuisine, nouvel escalier, travaux de peinture
• Nouveau lave-linge et nouveau sèche-linge dans l'appartement
• Parquet en bouleau, construction à colombages visible de l'intérieur et poutres en bois
• Plusieurs placards, nouveau système d'éclairage LED de base
• Aménagement moderne et lumineux
• Vue sud avec vue panoramique sur les montagnes
• Faible taux d'imposition de la commune de Stetten, 61 % pour les personnes physiques
• Dans la commune privilégiée de Stetten avec moins de brouillard, 579 m d'altitude
• Environnement calme et entretenu dans un quartier résidentiel rural, zone de loisirs à proximité immédiate
• Emplacement idéal pour les familles avec enfants
• École Stetten 1ère à 6ème classe, 5 minutes à pied
• Jardin d'enfants, 1 minute à pied
• Transports publics : 3 minutes à pied jusqu'à Stetten Vorderdorf, 15 minutes en bus 24 jusqu'à la gare de Schaffhouse
• Petite épicerie avec bistro, 1 minute à pied
  Grand centre commercial, 5 minutes en transports publics ou en voiture à Schaffhouse Herblingen
• Animaux domestiques et enfants très bienvenus
• Appartement non-fumeur
• Places de parking extérieures disponibles
• Disponible à partir du 1er juin 2025 ou selon accord
  Loyer 2 190 CHF hors charges
  Acompte sur charges CHF 170 - facturé selon la consommation pour le chauffage et l'eau
  Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter cet appartement mansardé unique. Nous attendons avec impatience votre prise de contact !

Katrin et Jürg Winistörfer