Attico da affittare - 5272 Gansingen, Breitenweg 3

Benvenuti in Breitenweg 3 – nel cuore dell'idilliaco Mitteldorf di Gansingen, vi aspetta un luminoso e affascinante appartamento mansardato con molto spazio per vivere e sentirsi bene. Questo appartamento di 3,5 locali colpisce per la sua generosa disposizione, un accogliente stufa svedese e un ampio balcone per ore di relax all'aria aperta. Che si tratti di una coppia o di una famiglia – qui troverete la vostra nuova casa.

Cosa aspettarsi:

• Superficie abitabile generosa: 109,2 m² con due camere da letto, soggiorno/pranzo aperto e ulteriore spazio disponibile
• Pura comodità: stufa svedese per un calore piacevole in inverno
• Sensazione di outdoor: balcone coperto – perfetto per colazione, dopo lavoro o ospiti
• Modernamente attrezzato: cucina con molto spazio di stoccaggio, grande bagno e toilette per gli ospiti separata
• Proprio spazio cantina e posto auto in garage sotterraneo (CHF 150.–/mese)
• Possibile ingresso dal 1° ottobre 2025

Posizione top – tutto nelle vicinanze:

• Denner, ristorante, municipio – raggiungibili a piedi
• Buone connessioni: 21 min per Brugg, 36 min per Baden, 45 min per Aarau
• Collegamento bus con accesso diretto alla SBB (direzioni: Laufenburg e Brugg)

Ulteriori informazioni:

• Affitto netto: CHF 1'700.–
• Costi aggiuntivi: CHF 200.–
• Affitto lordo: CHF 1'900.–
• Deposito: 3 mesi di affitto (CHF 5'700.–)
• Internet in fibra ottica (Swisscom)
• Riscaldamento a pellet ecologico
• Accesso senza barriere
• Durata minima di affitto: 1 anno

Vivere in campagna – collegamento urbano
Gansingen conta circa 1'100 abitanti e offre un'alta qualità della vita in un ambiente tranquillo. Ideale per chi ama la natura e desidera comunque essere ben collegato. L'aliquota fiscale del 120% rende il comune anche finanziariamente attraente.

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