Attico da affittare - 8152 Glattbrugg, Wallisellerstrasse 24

🏙️ 2.5 stanze | 70 m² di superficie abitabile | oltre 30 m² di terrazza da sogno completamente vetrata | Vista non ostacolata | Design, luce e prestigio puri! 🔷 L'APPARTAMENTO – UN DICHIARAZIONE, UN'OFFERTA UNICA

Benvenuti in un capolavoro architettonico che trascende ogni categoria.

Questo attico indipendente di 2.5 stanze combina un'esclusività senza compromessi con una funzionalità intelligente, offrendo uno spazio abitativo che non è semplicemente abitato, ma formulato architettonicamente.

Solitario sul tetto di un nuovo edificio di alta qualità, si eleva non solo strutturalmente ma anche concettualmente al di sopra dell'ordinario. La terrazza completamente vetrata di 30 m² – che si snoda armoniosamente attorno all'appartamento – si apre su un'area ricreativa ben curata e offre un'ampiezza visiva che non può essere riprodotta in questa posizione centrale:
Nessuna casa. Nessuna ombra. Nessun opposto. Solo luce, aria e una vista che ricorda le vacanze – giorno dopo giorno.

L'area living è aperta, chiaramente strutturata e inondata di luce grazie a vetrate a tutta altezza.
La cucina V-ZUG integrata senza soluzione di continuità è discretamente lussuosa, funzionalmente pensata e visivamente ridotta.
La terrazza diventa uno spazio esperienziale tutto l'anno, estendendo l'interno in modo atmosferico e funzionale.

La camera da letto offre una pace mattutina non disturbata, piena privacy e un proprio bagno.
Un bagno per gli ospiti separato sottolinea il piano di disposizione ben pensato – perfetto per i visitatori, rappresentativo e confortevole.

L'intero appartamento è un pezzo di design – tecnologicamente preciso, creativamente al massimo livello.
Uno spazio abitativo per persone che scelgono consapevolmente il loro ambiente – e riconoscono i valori prima che diventino visibili.

🔷 PUNTI SALIENTI & ATTREZZATURE – LUSSO FINO AI DETTAGLI 🌇 TERRAZZA & VISTA

☀️ Terrazza di design completamente vetrata di 30 m² con esposizione a sud

🌿 Nessuna costruzione, nessun confine visivo – vista libera sulla zona ricreativa

🧘 Ideale per: Pranzi all'aperto, giardinaggio urbano, yoga, cura di sé, momenti sociali

🌤️ 100% soleggiato, protetto dal vento, visivamente aperto – sogno assoluto

🛋️ INTERNO & CONCETTO SPAZIALE

🏡 2.5 stanze superficie totale – perfettamente zonate:

circa 40 m² di soggiorno/sala da pranzo aperta con carattere loft

Camera da letto con luce del mattino, piena privacy & bagno privato

Bagno per gli ospiti aggiuntivo – WC separato nell'area d'ingresso

🪟 Finestre di alta qualità a triplo vetro – controllo del suono, del calore, della luce

🚪 Altezza del soffitto – ampiezza visiva & leggerezza

🎨 Selezione dei materiali:

✔️ Pavimento in parquet di rovere premium nella camera da letto

✔️ Piastrelle in ceramica nobili nel bagno, soggiorno e cucina

✔️ Palette di colori perfettamente coordinate – elegante, calma, di alta qualità

🔧 TECNOLOGIA & COMFORT DELLA MASSIMA CLASSE

🍽️ Cucina integrata V-ZUG – ben pensata, a filo, altamente funzionale

🚿 Bagno con luce naturale e finestra – vasca da bagno generosa, rubinetteria elegante

🧺 Torre di lavaggio separata (lavatrice & asciugatrice) nell'appartamento

🎛️ Tende e persiane elettriche – controllabili tramite interruttore

🌬️ Standard Minergie con ventilazione automatizzata degli ambienti

🚡 Ascensore privato che porta direttamente dal garage sotterraneo alla porta dell'appartamento

🔐 Compartimento cantina nel seminterrato incluso

🚗 2 posti auto in garage sotterraneo disponibili, di cui 1 posto XXL con spazio aggiuntivo per moto e 1 posto P con stazione di ricarica E – Nell'offerta combinata per CHF 150.– per posto auto invece di 185.-

🔷 LA POSIZIONE – URBANA CON SFONDO NATURALE

Nonostante la posizione nel cuore di Glattbrugg, questo attico si apre a una zona di esperienza completamente verde.
Un'oasi visivamente non disturbata, inserita in un'infrastruttura perfetta.
Qui, l'urbanità incontra la natura – senza soluzione di continuità e valorizzante.