Appartamento da affittare - 4058 Basel, Landauerstrasse 23a

Immerso tra i campi sportivi di Rankhof, un ampio giardino familiare e il Reno, le nostre proprietà si trovano in una zona verde e tranquilla nel quartiere residenziale di Kleinriehen-Süd nel quartiere di Hirzbrunnen.

Gli edifici esistenti in Landauerstrasse n. 15 - 31 sono stati ciascuno ampliati di due piani. Sono stati creati nuovi appartamenti di 2½ - 4½ stanze (prima occupazione) con piani diversi.

Tutti gli appartamenti soddisfano gli standard di comfort odierni. Ciò include cucine modernamente attrezzate con design fresco, nuovi bagni con vasca e WC, così come spazi abitativi e camere da letto inondati di luce con pavimenti in plastica scura. I balconi o le terrazze sul tetto da 6 a 20 m2 ampliano lo spazio abitativo con aree esterne attraenti.

Le lavanderie comuni si trovano al 2° piano, locali per biciclette e cantine per inquilini nel 1° seminterrato.

Spazi verdi generosi circostanti e i campi sportivi adiacenti di Rankhof offrono opportunità ideali per giocare e rilassarsi per i più piccoli.

Il traffico individuale è collegato tramite l'ingresso autostradale a circa 1 km verso l'A3 in direzione di Zurigo e l'A2 in direzione della Germania, con la fermata dell'autobus "Allmendstrasse" a pochi passi, l'offerta di trasporto pubblico garantisce anche un massimo di mobilità.

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Questo appartamento può essere affittato anche secondo il modello di locazione di Basilea <>. Il contratto di locazione Plus offre uno sconto del 20% sull'affitto netto se gli inquilini soddisfano le seguenti condizioni:

Residenza:

L'inquilino risiede nel cantone di Basilea-Città da almeno due anni all'inizio della locazione.

Occupazione dell'appartamento:

L'appartamento può avere al massimo una stanza in più rispetto a tutte le persone che vivono nel nucleo familiare comune. Le stanze parziali vengono arrotondate. Un nucleo familiare di almeno tre persone può, ad esempio, fare domanda per un appartamento di 4,5 stanze.

Limite di reddito:

Il reddito annuale totale, prima delle detrazioni e secondo la valutazione fiscale legalmente valida di tutte le persone registrate nel nucleo familiare, non deve superare quattro volte l'affitto annuale lordo di mercato, comprese le spese accessorie.

Limite patrimoniale:

Il patrimonio di una persona registrata nel nucleo familiare, secondo la valutazione fiscale legalmente valida dell'anno precedente, non deve superare i 30.000 franchi svizzeri. Per due o più persone, il limite patrimoniale è di 50.000 franchi svizzeri.

Il regolamento di locazione per il contratto di locazione plus si trova qui.

Se soddisfi le condizioni per il contratto di locazione plus, l'appartamento può essere affittato alle seguenti condizioni:

CHF 1'392.— affitto netto contratto di locazione plus
CHF 235.— acconto spese accessorie
CHF 1'627.— affitto lordo contratto di locazione plus

Lo sconto del 20% si applica per un anno e può essere esteso finché le condizioni per il contratto di locazione plus continuano a essere soddisfatte.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non vediamo l'ora di sentirti.

Per un appuntamento di visita non vincolante, ti preghiamo di contattarci tramite il modulo di contatto.