Appartamento da affittare - 5080 Laufenburg, Winterthurerstrasse 2

AFFITTIAMO - 4 appartamenti (5 appartamenti già affittati)

nell'edificio multi-familiare completamente ristrutturato nel centro di 5080 Laufenburg:

1 x appartamento 3.5 stanze (n. 1.3) con 113 m2 di superficie abitabile (1° piano)

con lavatrice e asciugatrice proprie direttamente nell'appartamento.

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OFFERTA DI APPARTAMENTO AGGIUNTIVA:

Entrata a partire da circa metà 2025 (stato: in costruzione, planimetrie non ancora definitive)

1 x appartamento 3.5 stanze (n. 3.1) con circa 110 m2 di superficie abitabile (3° piano)

Affitto netto: CHF 2'110.- / mese. Spese accessorie CHF 200.- / mese

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Entrata a partire da circa metà 2025 (stato: in costruzione, planimetrie non ancora definitive)

1 x appartamento 5.5 stanze (n. 3.2) con circa 208 m2 di superficie abitabile (3° piano)

Affitto netto: CHF 3'290.- / mese. Spese accessorie CHF 250.- / mese

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Entrata a partire da circa metà 2025 (stato: in costruzione, planimetrie non ancora definitive)

1 x appartamento 4 stanze (n. 3.3) con circa 118 m2 di superficie abitabile (3° piano)

Affitto netto: CHF 2'200.- / mese. Spese accessorie CHF 200.- / mese

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I tuoi vantaggi:

• Prima occupazione
• 1 posto auto esterno può essere affittato (CHF 65.- / mese) direttamente accanto all'edificio
• inclusa lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
• Alte soffitte (tra 2.78 m e 2.86 m, corridoio 2.5 m a 2.78 m)
• Elettrodomestici da cucina Electrolux (induzione, incluso lavastoviglie)
• Pavimento in parquet (di alta qualità)
• Piastrelle nei bagni (60x60cm)
• Muri in intonaco bianco
• armadi a muro disponibili in parte
• Impianto di addolcimento dell'acqua per acqua dolce
• connessione Internet ad alta velocità
• accesso diretto all'appartamento con ascensore o scale
• cantina
• tutte le stanze sono accessibili in sedia a rotelle
• situato proprio accanto alla stazione ferroviaria
• trasporti pubblici a pochi passi
• a piedi nella città vecchia e in Germania

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Descrizione:

Scopri questo bellissimo appartamento 3.5 stanze nel cuore di Laufenburg, pronto per essere occupato immediatamente. Questo appartamento si trova in un edificio storico recentemente ristrutturato e offre un perfetto mix di fascino storico e comfort moderno.

Punti salienti dell'appartamento:

• Ampio soggiorno: Con 113 m², l'appartamento offre molto spazio per vivere e rilassarsi.
• Balcone soleggiato: Goditi la vista e le giornate di sole sul tuo balcone.
• Dotazioni moderne: L'appartamento è dotato di lavatrice, lavastoviglie e TV via cavo.
• Posto auto: È disponibile un posto auto privato.
• Adatto per animali domestici e famiglie: Perfetto per famiglie e amanti degli animali.

Posizione e dintorni:

• Posizione centrale in Winterthurerstrasse 2
• Ambiente tranquillo, soprattutto di notte
• Solo 1 minuto a piedi dalla stazione ferroviaria di Laufenburg
• Supermercato Coop raggiungibile in 3 minuti a piedi
• Scuola Burgmatt nelle immediate vicinanze (3 minuti a piedi)
• Farmacia Pelikan a soli 2 minuti di distanza
• Vicinanza al fiume, perfetta per passeggiate e relax

Questo appartamento al secondo piano di un affascinante edificio storico è stato completamente ristrutturato nel 2024, offrendo così il mix perfetto di fascino storico e comfort abitativo contemporaneo. La posizione soleggiata garantisce stanze luminose e accoglienti e un'atmosfera piacevole.

Che tu sia una giovane coppia, una piccola famiglia o un individuo con esigenze di home office, questo appartamento ti offre lo spazio ideale per vivere e lavorare. La posizione centrale a Laufenburg ti consente di raggiungere comodamente a piedi tutte le comodità della vita quotidiana.

Non esitare a cogliere questa opportunità e trovare la tua nuova casa a Laufenburg.

Interessato?

Siamo felici di inviarti il dossier di affitto completo con tutti gli appartamenti.

....inoltre

1) Modulo di candidatura online con Flaxfox

2) Verifica di riferimento digitale con Flatfox

3) Pianificatore di appuntamenti online per visite Flatfox

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Cordiali saluti

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La competenza per progetti di nuova costruzione, marketing e vendita di proprietà private e commerciali esistenti.

**Offriamo: valutazioni professionali, calcoli di fattibilità individuali e competenze.