Appartamento a gradini da affittare - 9403 Goldach, Am Rebberg 18

Hai elevate esigenze di comfort abitativo e standard di costruzione e desideri vivere con i tuoi cari in uno spazio abitativo generosamente progettato? Preferisci stanze illuminate dalla luce e ti piace rilassarti con una vista panoramica sul lago di Costanza al tramonto?

Questo appartamento al primo piano realizza il tuo sogno di vivere: vivere come in una casa unifamiliare, ma su un solo piano in un condominio con sole tre unità. Qui vivi quasi come in una casa unifamiliare e condividi la proprietà solo con due vicini.

Fatti chiave a colpo d'occhio

• 5,5 stanze su circa 210 m2 lordi o circa 180 m2 netti di superficie abitabile
• 190 m2 di terrazza solare e sul tetto, di cui 30 m2 coperti, orientamento sud/ovest
• Costruzione solida standard Minergie ottimizzata per il suono con ascensore
• Riscaldamento a sonda geotermica più funzione di raffreddamento
• Proprietà gestita dai proprietari – qualità e mantenimento del valore di prima mano
• Anno di costruzione: 2020
• Pronto per l'occupazione dal 1 novembre 2025
• Costi di affitto: CHF 3'250.–

Vivere come in una casa unifamiliare – su un solo piano

La chiara separazione tra aree giorno e notte garantisce una privacy sufficiente e rende l'appartamento particolarmente adatto a coppie esigenti, liberi professionisti in smart working e persone che amano ospitare amici o parenti. L'ufficio o la camera degli ospiti è anch'esso separato dalle altre stanze e dispone di accesso diretto alla terrazza.

Elementi di sollevamento e scorrimento a tutta altezza collegano senza soluzione di continuità il grande soggiorno/sala da pranzo con la terrazza circostante. Le grandi finestre consentono una vista panoramica sul lago di Costanza garantendo al contempo la privacy. Gestione personale della casa – come proprietari co-residenti, prestiamo attenzione a ogni dettaglio.

Design degli interni e punti salienti (standard di proprietà)

Cucina V-Zug combinato a vapore e forno, piano cottura a induzione Bora con cappa integrata, isola XL

Pavimenti in parquet di rovere oliato in tutta la casa (eccetto le stanze umide)

Finestre legno-metallo, triplo vetro, in parte fino al soffitto, persiane elettriche

Bagno e sanitari doccia a pioggia walk-in, vasca da bagno freestanding, rubinetteria a parete

Tecnologia fibra ottica FTTH, distribuzione multimediale in tutte le stanze, pronto per la smart home

Lavaggio torre di lavaggio nell'appartamento

Spazio di archiviazione pratico ripostiglio direttamente nell'appartamento

Posizione – nel verde, fiscalmente attraente a Goldach

L'ultima casa di una strada senza uscita in un quartiere di sole case unifamiliari. Il Rantelwald con il Vitaparcours ben curato si trova nella posizione più bella sopra il canyon di Goldach e si trova proprio davanti alla tua porta. Puoi raggiungere le rive del lago di Costanza, il porto turistico e la piscina all'aperto in meno di 5 minuti in bicicletta; il collegamento autostradale A1 è a 2 km di distanza. Scuola materna e scuola primaria: 600 m; fermata dell'autobus: 300 m; stazione ferroviaria di Goldach (collegamento IR San Gallo / Zurigo): 800 m. L'aliquota fiscale comunale è solo del 98% – circa il 15% al di sotto della media cantonale.

Parcheggio

Garage doppio chiudibile di proprietà incluso 15 m2 di spazio di stoccaggio per 290.-/mese. Parcheggio per visitatori disponibile.