Appartement en terrasse à louer - 9403 Goldach, Am Rebberg 18

Vous avez des exigences élevées en matière de confort de vie et de normes de construction et souhaitez vivre avec vos proches dans un espace de vie généreusement conçu ? Vous préférez des pièces baignées de lumière et aimez vous détendre avec une vue panoramique sur le lac de Constance au coucher du soleil ?

Cet appartement au premier étage réalise votre rêve de vivre : vivre comme dans une maison individuelle, mais sur un seul étage dans un immeuble collectif de seulement trois parties. Ici, vous vivez presque comme dans une maison individuelle et partagez la propriété uniquement avec deux voisins.

Faits clés en un coup d'œil

• 5,5 pièces sur environ 210 m2 bruts ou environ 180 m2 nets de surface habitable
• 190 m2 de terrasse ensoleillée et sur le toit, dont 30 m2 couverts, orientation sud/ouest
• Construction solide standard Minergie optimisée pour le son avec ascenseur
• Chauffage par sonde géothermique plus fonction de refroidissement
• Propriété gérée par le propriétaire – qualité et conservation de la valeur de première main
• Année de construction : 2020
• Prêt à être occupé à partir du 1er novembre 2025
• Coûts de location : CHF 3'250.–

Vivre comme dans une maison individuelle – sur un seul étage

La séparation claire entre les espaces de vie et de sommeil garantit une intimité suffisante et rend l'appartement particulièrement adapté aux couples exigeants, aux travailleurs indépendants en télétravail et aux personnes qui aiment accueillir des amis ou des proches. Le bureau ou la chambre d'amis est également séparé des autres pièces et dispose d'un accès direct à la terrasse.

Des éléments de levage et de glissement du sol au plafond relient sans couture le grand espace de vie/salle à manger à la terrasse environnante. Les grandes fenêtres permettent une vue panoramique sur le lac de Constance tout en garantissant l'intimité. Gestion personnelle de la maison – en tant que propriétaires co-résidents, nous prêtons attention à chaque détail.

Aménagement intérieur & points forts (standard de propriété)

Cuisine V-Zug combiné vapeur & four, plaque de cuisson à induction Bora avec hotte intégrée, îlot XL

Parquets en chêne huilé sur toute la surface (sauf pièces humides)

Fenêtres bois-métal, triple vitrage, en partie jusqu'au plafond, volets électriques

Salle de bain & sanitaires douche à l'italienne, baignoire autoportante, robinetterie murale

Technologie fibre optique FTTH, distribution multimédia dans toutes les pièces, prêt pour la maison intelligente

Lavage tour de lavage dans l'appartement

Rangement espace de rangement pratique directement dans l'appartement

Emplacement – dans la verdure, fiscalement attractif à Goldach

La dernière maison d'une impasse dans un quartier de maisons individuelles. Le Rantelwald avec le Vitaparcours bien entretenu est situé dans le plus bel emplacement au-dessus du ravin de Goldach et se trouve juste devant votre porte. Vous pouvez rejoindre les rives du lac de Constance, le port de plaisance et la piscine extérieure en moins de 5 minutes à vélo ; la connexion autoroutière A1 est à 2 km. École maternelle et primaire : 600 m ; arrêt de bus : 300 m ; gare de Goldach (connexion IR Saint-Gall / Zurich) : 800 m. Le taux d'imposition communal n'est que de 98 % – environ 15 % en dessous de la moyenne cantonale.

Stationnement

Propre garage double verrouillable incluant 15 m2 d'espace de rangement pour 290.-/mois. Parking pour visiteurs disponible.