Appartamento da affittare - 8610 Uster, Talweg 172

In Talweg 172 a Uster, un appartamento in affitto ti aspetta dove ti sentirai subito a casa. La disposizione delle stanze ben pensata con ampie stanze e tre bagni, così come l'arredamento moderno, sottolineano il carattere di alta qualità di questo appartamento (superficie abitabile 200 m2).

L'appartamento incanta con due ampie terrazze e un balcone circolare attorno all'intero appartamento (totale 100 m2), esposto a sud e sud-ovest con una meravigliosa vista su Uster e il Pfannenstiel, e a sud-ovest con vista sulle Alpi.

L'appartamento a piano intero ha due balconi soleggiati esposti a sud (di 15m2 e 30m2). L'intero appartamento è racchiuso in una facciata di vetro, in modo che durante il periodo di transizione, i costi di riscaldamento siano minimi o nulli. Con il riscaldamento circolante, la pompa di calore e il riscaldamento a battiscopa, regolabile individualmente per stanza, l'appartamento è certificato Minergie.

I due carport dispongono di un'installazione di base per stazioni di ricarica elettrica, completando così la soluzione moderna, sostenibile ed ecologica.

L'appartamento è in fase di ristrutturazione e sarà disponibile da luglio 2025 o su accordo, rendendolo ideale per le persone che danno valore all'accessibilità, al comfort e a un'ottima connessione.

La descrizione dettagliata e la pianta saranno inviate su richiesta per posta o e-mail.

DESCRIZIONE BREVE

Superficie abitabile:
- Superficie totale: 300 m2
- Superficie abitabile: 200 m²
Distribuzione delle stanze :
- Ampio soggiorno (40,5 m²) con finestre panoramiche a tutta altezza
- Cucina completamente attrezzata (17,5 m²) con frigorifero di alta qualità, isola di cottura con piano cottura a induzione, forni con vapore,
macchina Nespresso e sollevatore per macchine da cucina
- Camera matrimoniale (18,7 m²), due camere per bambini (ciascuna 16,4 m²), camera per gli ospiti (18,7 m²), grande ufficio (37,6 m²)
- Tre bagni: bagno principale (10 m²), bagno per gli ospiti (3,8 m²) e bagno con lavatrice/asciugatrice (4,3 m²)
Comfort e attrezzature:
- Appartamento accessibile in sedia a rotelle con accesso diretto all'appartamento tramite ascensore
- Sei armadi a doppia porta integrati offrono ampio spazio di archiviazione
- Riscaldamento circolante con pompa di calore e riscaldamento a battiscopa regolabile individualmente
- Certificato Minergie con facciata in vetro per costi di riscaldamento minimi durante il periodo di transizione
- Persiane elettriche, dispositivi di sicurezza per bambini bloccabili su tutte le finestre
- Canale per cavi con connessione elettrica, TV, radio e LAN attorno all'intero appartamento
Aree esterne:
- Due ampie terrazze (29 m² e 14,8 m²) con prese esterne
- Balcone circolare per vista panoramica
Stanze aggiuntive:
- Cantina al piano terra (16 m²)
- due stanze di stoccaggio comuni (8,1 m² e 5 m²),
- una sala comune (32,8 m²)
- un WC comune (5 m²)
- così come due stanze per biciclette (interno 15 m² e esterno 10 m²) disponibili.