Appartamento da affittare - 6020 Emmenbrücke, Ghürschweg 16

Appartamento di 3,5-4 stanze al 1° piano di circa 81 m2, un luogo per mettere radici
da febbraio 2026 o su accordo

Cenare sul balcone con vista libera sulle montagne, in inverno un vin brulé davanti al fuoco del camino, aperitivo sotto la pergola del giardino coperta di uva, tutto ciò che è importante è nelle immediate vicinanze - Benvenuti al tranquillo e centrale Ghürschweg 16 a Emmenbrücke.

L'appartamento si trova in una casa in legno di oltre cento anni, ristrutturata con cura e stile, e combina stanze caratterizzate con comfort moderno:

• Vista lontana sulle Alpi, sul Pilatus e la massima privacy
• Pianta funzionale; soggiorno divisibile da 3,5 a 4 stanze se desiderato
• Finestre in tutte e quattro le direzioni cardinali
• Stanze molto luminose e grandi
• Parquet a spina di pesce nel soggiorno e nel corridoio, parquet a listoni nelle stanze
• Grande balcone esposto a sud-est con vista sul panorama alpino
• Cucina moderna con finestra sul giardino, spazio per un tavolo
• Bagno spazioso con luce naturale, possibilità di lavatrice/asciugatrice propria
• Ingresso spazioso con luce naturale
• Materiali nobili e naturali, lavorati da piccole aziende artigianali locali
• Stufa a legna nel soggiorno con fuoco visibile per momenti di benessere
• Superficie per orto/giardino di erbe nel giardino comune se desiderato
• Ampia sala per biciclette e materiali da giardino al piano terra
• Piantumazione circostante amichevole per la natura con piante utili
• Pergola da giardino con area barbecue da condividere
• Lavanderia comune con lavatrice/asciugatrice, finestra, disumidificazione + opzioni di appendimento
• Riscaldamento a pompa di calore geotermica; riscaldamento a pavimento con raffreddamento per l'estate
• Scambio controllato di aria e umidità nel soggiorno e nel bagno
• Installazioni elettriche elettrobiologiche, senza campi magnetici
• Elettricità da produzione solare autonoma (distribuzione tramite ZEV)
• Posto auto coperto disponibile su richiesta; installazione di base per la mobilità elettrica disponibile
• Cantina pratica
• Nessun ascensore

Scuole, Coop, Migros, caffè e una ricca offerta di piccoli negozi specializzati, offerte culturali e fermate di autobus e treni a distanza di cammino, accesso all'autostrada Emmen-Nord molto facilmente raggiungibile. Il centro di Lucerna è rapidamente raggiungibile, anche in bicicletta.
C'è molto di più da raccontare sulla casa e sui dintorni. Se ti piace vivere in un edificio ristrutturato con attenzione e con una storia combinata a una tecnologia edilizia sostenibile e ti piace mantenere una buona vicinanza, allora potresti essere i futuri inquilini.
Prima locazione dopo la completa ristrutturazione della casa a cinque unità (ultimo appartamento completato).
A causa dell'espansione in corso, le foto provengono da un altro appartamento già completato e abitato.

Affitto netto: CHF 2.280
Costi aggiuntivi forfettari: CHF 150

Fatturazione dell'elettricità dell'appartamento e generale tramite ZEV (invece del fornitore di elettricità CKW): secondo il consumo effettivo

Posto auto coperto, garage o posto auto disponibile se necessario

Sei interessato a una visita o ulteriori informazioni?
Non esitare a contattare Thomas Koch:
078 606 45 21 o thomas_koch@bluewin.ch