Appartement à louer - 6020 Emmenbrücke, Ghürschweg 16

Appartement de 3,5 à 4 pièces au 1er étage d'environ 81 m2, un endroit pour s'enraciner
à partir de février 2026 ou sur rendez-vous

Dîner sur le balcon avec vue dégagée sur les montagnes, en hiver un vin chaud devant le feu du poêle à bois, apéritif sous la pergola de jardin couverte de raisins, tout ce qui est important est à proximité immédiate - Bienvenue au très calme et central Ghürschweg 16 à Emmenbrücke.

L'appartement est situé dans une maison en bois de plus de cent ans, soigneusement et stylistiquement rénovée, et combine des pièces au caractère marqué avec un confort moderne :

• Vue lointaine sur les Alpes, sur le Pilatus ainsi qu'une plus grande intimité
• Plan d'étage fonctionnel ; salon pouvant être divisé de 3,5 à 4 pièces si désiré
• Fenêtres dans les quatre directions cardinales
• Pièces très lumineuses et spacieuses
• Parquet en chevron dans le salon et le couloir, parquet à lattes dans les chambres
• Grand balcon orienté sud-est avec vue sur le panorama alpin
• Cuisine moderne avec fenêtre sur le jardin, place pour une table
• Salle de bain généreuse avec lumière du jour, possibilité d'une machine à laver/séchoir
• Entrée généreuse avec lumière du jour
• Matériaux nobles et naturels, travaillés par des petites entreprises artisanales locales
• Poêle à bois dans le salon avec feu visible pour des moments de bien-être
• Surface de jardin potager/herbes dans le jardin commun si désiré
• Salle de vélo et de matériel de jardin spacieuse au rez-de-chaussée
• Plantes environnantes amicales pour la nature, avec des plantes utiles
• Pergola de jardin avec espace barbecue à usage commun
• Buanderie commune avec machine à laver/séchoir, fenêtre, déshumidification + options de suspension
• Chauffage par pompe à chaleur géothermique ; chauffage par le sol avec refroidissement pour l'été
• Échange contrôlé d'air et d'humidité dans le salon et la salle de bain
• Installations électriques électrobiologiques, sans champs magnétiques
• Électricité provenant de la production solaire autonome (distribution via ZEV)
• Place de parking couverte disponible sur demande ; installation de base pour la mobilité électrique disponible
• Cave pratique
• Pas d'ascenseur

Écoles, Coop, Migros, café et une riche offre de petits magasins spécialisés, d'offres culturelles ainsi que d'arrêts de bus et de train à distance de marche, accès à l'autoroute Emmen-Nord très facilement accessible. Le centre de Lucerne est rapidement accessible, également à vélo.
Il y a encore beaucoup à dire sur la maison et les environs. Si vous aimez vivre dans un bâtiment soigneusement rénové avec une histoire combinée à une technologie de bâtiment durable et que vous aimez entretenir un bon voisinage, alors vous êtes peut-être les futurs locataires.
Première location après rénovation complète de la maison à cinq parties (dernier appartement terminé).
En raison de l'expansion en cours, les photos proviennent d'un autre appartement déjà terminé et habité.

Loyer net : CHF 2 280
Coûts supplémentaires forfaitaires : CHF 150

Facturation de l'électricité de l'appartement et générale via ZEV (au lieu du fournisseur d'électricité CKW) : selon la consommation effective

Abri pour voiture, garage ou place de parking disponible si besoin

Êtes-vous intéressé par une visite ou des informations supplémentaires ?
N'hésitez pas à contacter Thomas Koch :
078 606 45 21 ou thomas_koch@bluewin.ch