Appartamento da affittare - 8547 Gachnang, Im Morgen 14

Primo ingresso: sogno di casa per famiglie (salutare, sostenibile, moderno)

Questo edificio polifamiliare lungimirante e sostenibile, costruito con materiali di altissima qualità e numerosi extra, è ora completato e deve essere animato dai residenti giusti, preferibilmente con bambini in età prescolare o scolare.

La posizione sulla strada residenziale poco trafficata ai margini rialzati del paese (zona 30), da cui in 300 m si raggiunge il complesso scolastico e dell'asilo nido di Gachnang con un ampio parco giochi e un campo da calcio, è eccezionalmente tranquilla e offre una sensazione di libertà e natura.

La mobilità indipendente è garantita anche grazie alla fermata dell'autobus a 180 m di distanza. Ad esempio, è possibile prendere l'autopostale per Islikon in 5 minuti, da dove ci sono collegamenti ferroviari diretti via Winterthur per Zurigo, oppure si può raggiungere rapidamente Frauenfeld, che offre tutte le infrastrutture desiderate.

Breve descrizione di tutti i punti salienti dell'appartamento di 5,5 locali "al di sopra del livello standard":

• Vista panoramica illimitata sul bordo rialzato eppure pianeggiante del paese, direttamente sulla zona agricola

• Elevato standard di proprietà (ad esempio, elevata insonorizzazione, costruzione e materializzazione di alta qualità)

• Certificazione Minergie-P in corso (casa passiva con bassissimo consumo energetico)

• Certificazione Minergie-ECO in corso (particolarmente salubre, riciclabile ed ecologica)

• Materiali da costruzione naturali ed ecologici (ad esempio, legno di luna svizzero, pareti in terra cruda, isolamento in canapa)

• Impianto di trattamento dell'acqua centrale per acqua potabile sana e pulita

• Apporto d'aria fresca autoregolante (silenzioso, sopra le finestre con elemento fonoassorbente) garantisce aria fresca costante in ogni stanza

• L'aria calda estratta dai bagni viene utilizzata come fonte di calore sostenibile in aggiunta alla sonda geotermica. La pompa di calore geotermica offre inoltre la possibilità di raffreddare gli ambienti in estate

• Domotica LOXONE completa per illuminazione, ombreggiamento, musica, sicurezza, temperatura, accesso, ecc.

• Connessione internet in fibra ottica condivisa incl. accesso alla rete privata (LAN e WLAN per unità abitativa) disponibile su tutta la proprietà

• Cucina spaziosa con isola cottura indipendente, forno combinato a vapore, piano cottura a induzione Bora, lavastoviglie e ampio spazio di stivaggio oltre a un ripostiglio separato

• Ingresso con guardaroba

• Soggiorno che, grazie ad una larghezza di quasi 6 m, offre spazio per molto più di un semplice "divano e TV"

• Bagno con vasca da bagno, doccia a filo pavimento e lavatrice e asciugatrice private

• Bagno aggiuntivo con seconda doccia a filo pavimento

• Terrazza completamente coperta e protetta dalle intemperie

Ulteriori punti salienti del condominio:

• Impianto fotovoltaico molto grande (> 110 kWp) per l'alimentazione elettrica diretta, indipendente e sostenibile
• Ampio garage sotterraneo alto 2,40 m con ingresso largo > 5 m, ampi posti auto e ulteriori superfici per parcheggiare ad esempio roulotte, rimorchi o motociclette possono essere affittati in aggiunta. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici disponibili
• Vani cantina nel rifugio antiaereo

• 100 m³ di riserva d'acqua piovana per lo scarico dei WC e la cura del giardino

• Parco giochi e prato in un ambiente spazioso

Un appuntamento per una visita può essere concordato tramite il modulo di contatto (incluso il numero di telefono) per farsi un'idea personale dell'appartamento (secondo lo stato di avanzamento dei lavori), della casa e dei dintorni.

L'occupazione è possibile previo accordo dal 1° giugno 2025.