Appartamento da affittare - 8712 Stäfa, Rainwiesenstrasse 12

In una posizione centrale, tranquilla e soleggiata, stanno nascendo 4 appartamenti in affitto moderni con finiture interne di alta qualità e ampi spazi esterni. Da qui, i vostri piccoli possono raggiungere rapidamente la scuola, potete essere alla stazione dei treni in pochi minuti a piedi, fare la spesa e immergervi nella natura o nel lago di Zurigo.

Dati chiave dell'appartamento con giardino 3 ½ stanze:

- ingresso appartamento separato nel proprio seminterrato

- superficie interna dell'appartamento 152,5 m2

_-_17,5 m2 di grande cantina (interna all'appartamento)

_-_28,0 m2 di enorme stanza hobby (riscaldata, ventilata, interna all'appartamento)

• Superficie abitabile 107,0 m2

• 31,0 m2 di grande terrazza coperta e molto giardino da utilizzare

Design interno & attrezzature:

• zona giorno/pranzo/cucina aperta

• piastrelle in grès porcellanato chiare, posate in modo continuo

• cucina con isola di cottura e funzione bar

• elettrodomestici Miele

• ripostiglio adiacente alla cucina

• 2 camere da letto, 2 bagni (uno di essi "en suite")

• doccia walk-in

• doccia-wc

• esposizione a sud

• diversi armadi a muro

• connessione in fibra ottica

• posti auto nel garage sotterraneo, mobilità elettrica possibile

Vivere in modo efficiente dal punto di vista energetico:

Una pompa di calore alimentata da sonde geotermiche con un sistema di raffreddamento passivo fornisce all'edificio calore confortevole in inverno e garantisce un clima interno piacevolmente temperato in estate. La facciata in legno ventilata sul lato sud protegge inoltre dal calore estivo. Il vetro isolante triplo e una solida coibentazione dell'edificio minimizzano le perdite di energia.

Informazioni importanti:

• Riferimento architetto: https://www.af21.ch/

• Visite: Le visite saranno offerte solo dopo un chiarimento preliminare.

**-**Disponibilità **:**dal 1 dicembre 2025

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