Appartamento da affittare - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Echostrasse 1

Giorni di porte aperte: 21.06, dalle 10 alle 13; 28.06, dalle 10 alle 13

Benvenuti in un gioiello nascosto nel cuore di Neuhausen am Rheinfall. L'appartamento può essere arredato su richiesta.
2° piano (disponibile immediatamente)
1° piano riservato
Appartamento con giardino di 200 m2 (disponibile da gennaio 2026)

Posizione centrale e vicina alla natura

Solo 260 m dalla stazione ferroviaria di Neuhausen SBB (24 min per Winterthur / 44 min per l'aeroporto di Zurigo)
300 m dal Reno e dall'area ricreativa ideale per jogging, ciclismo, passeggiate o nuoto
Coop, Denner a 100 m, Avec (aperto 365 giorni) a 260 m, solo 8 minuti in auto da DM, Lidl, Aldi in Germania
Centro medico, farmacie e centro di radiologia a 400 m di distanza

Edificio tranquillo e di alta qualità
Piccola proprietà esclusiva con solo 7 appartamenti, un atelier e un garage con 12 posti (CHF 130/mese).
Tutti gli appartamenti dispongono di pavimenti di alta qualità (legno massello/vinile) con isolamento acustico in sughero.
Suggerimento: atelier di 80 m² con soffitto alto e WC privato all'ultimo piano può essere affittato in aggiunta dai residenti.

Appartamento
Stanze alte 2,6 m (piano terra 2,8 m), ambiente abitativo luminoso
Pianta ottimale, ulteriore ripostiglio di 3 m² davanti alla porta + cantina di 10 m²
Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele, ceramica Neolith e filtro d'aria al plasma
Sistema Grohe Blue Home: acqua filtrata e frizzante direttamente dal rubinetto
Bagno di design con doccia in vetro walk-in lunga 1,8 metri
Lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento

Echostrasse 1, 8212 Neuhausen am Rheinfall
Posizione:
Un gioiello nascosto nel centro di Neuhausen am Rheinfall
· A 260 metri dalla Neuhausen SBB (24 minuti per Winterthur; 44 minuti per l'aeroporto di Zurigo con collegamento diretto in treno)
· Vicino alla natura: a 300 metri da più sentieri e foreste sul fiume Reno. Ottimo per jogging, ciclismo, passeggiate con cani o nuoto.
· Shopping: Coop, Denner 100 metri; Avec aperto 365 giorni all'anno, 260 metri; 8 minuti in auto dai più vicini DM, Lidl, Aldi, ecc. in Germania
· Struttura medica: 2 case mediche; 2 farmacie; 1 centro di radiologia, tutti entro 400 metri.
Edificio:
Calmo ed esclusivo con solo 7 appartamenti, un atelier e un garage per 12 posti auto (CHF 130/mese). Tutti gli appartamenti sono arredati con pavimenti di alta qualità con protezione acustica in sughero tra legno massello e vinile robusto.
Suggerimento: c'è un atelier di 80 m2 con soffitto alto e WC al livello del tetto. Attualmente riservato solo ai residenti della casa per l'affitto (si prega di fare domanda separatamente se può interessarvi).

Appartamenti completamente ristrutturati nel 2025/2026:

2° piano sinistro (disponibile immediatamente)
1° piano sinistro (riservato)
Appartamento con giardino di 200 m2 (disponibile da gennaio 2026)
I mobili possono essere forniti su richiesta.

La luminosità inizia quando si entra nella stanza alta 2,6 metri (piano terra 2,8 metri di altezza). Le foto semplicemente non rendono giustizia alla vista aperta e alla luce che entra dalle finestre di grandi dimensioni.
L'appartamento è spazioso grazie al piano ottimale. Se la cantina di 10 m2 nel seminterrato non è sufficiente, in aggiunta, c'è un ripostiglio non riscaldato di 3 m2 esclusivamente per il tuo uso proprio davanti all'ingresso dell'appartamento, che è ottimo anche per la conservazione di bevande e vino.
Cucina:
La cucina semi-aperta è il punto forte dell'appartamento. La cucina è dotata solo di elettrodomestici Miele di alta gamma e un filtro al plasma all'avanguardia rimuove tutti gli odori senza la necessità di cambiare mai il filtro. Il piano di lavoro in ceramica di design italiano è super igienico e resistente al calore. Non c'è semplicemente materiale migliore per un piano di lavoro da cucina. Il punto forte: il sistema di filtrazione dell'acqua Grohe Blue Home. Puoi avere acqua filtrata e frizzante fresca direttamente dal rubinetto della cucina. Mai più acquisto di acqua in bottiglia di plastica! Ci sono molte altre caratteristiche moderne come un armadietto per un forno a microonde autonomo e un armadietto a persiana con prese di corrente integrate.
Bagno:
Mobile da bagno di design svizzero di alta gamma in Corian; doccia walk-in lunga 1,8 metri con vetro e il tuo set personale di lavatrice e asciugatrice nell'appartamento.