Appartamento da affittare - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Echostrasse 1

Giorni di porte aperte: 21.06, dalle 10 alle 13; 28.06, dalle 10 alle 13

Posizione centrale e vicina alla natura
Benvenuti in un gioiello nascosto nel cuore di Neuhausen am Rheinfall.
Solo 260 m dalla stazione ferroviaria di Neuhausen SBB (24 min per Winterthur / 44 min per l'aeroporto di Zurigo)
300 m dal Reno e dall'area ricreativa ideale per jogging, ciclismo, passeggiate o nuoto
Coop, Denner a 100 m, Avec (aperto 365 giorni) a 260 m, solo 8 minuti in auto da DM, Lidl, Aldi in Germania
Centro medico, farmacie e centro di radiologia a 400 m di distanza

Edificio tranquillo e di alta qualità
Piccola proprietà esclusiva con solo 7 appartamenti, un atelier e un garage con 12 posti (CHF 130/mese). Tutti gli appartamenti dispongono di pavimenti di alta qualità (legno massello/vinile) con isolamento acustico in sughero.
Suggerimento: atelier di 80 m² con soffitto alto e WC privato all'ultimo piano può essere affittato in aggiunta dai residenti.

Appartamenti disponibili:
2° piano 120m2 con 2 balconi (disponibile immediatamente)
1° piano 120m2 con 2 balconi (disponibile da gennaio 2026)
Appartamento con giardino 120m2 con 2 terrazze e 300 m2 di giardino privato (disponibile da gennaio 2026)
L'appartamento può essere arredato su richiesta

Stanze luminose, accogliente stufa a legna
Oltre 7 metri lineari di armadi a muro + 10 m² di cantina + 3 m² di dispensa
Cucina moderna semi-aperta con elettrodomestici Miele, piano di lavoro in ceramica Neolith e filtro d'aria al plasma
Sistema Grohe Blue Home: acqua filtrata e frizzante direttamente dal rubinetto
Forno e lavastoviglie rialzati
Lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento
Bagno di design con doccia in vetro walk-in lunga 1,8 metri

Posizione:
Un gioiello nascosto nel centro di Neuhausen am Rheinfall
· A 260 metri dalla Neuhausen SBB (24 minuti per Winterthur; 44 minuti per l'aeroporto di Zurigo con collegamento diretto in treno)
· Vicino alla natura: a 300 metri da più sentieri e foreste sul fiume Reno. Ottimo per jogging, ciclismo, passeggiate con cani o nuoto.
· Shopping: Coop, Denner 100 metri; Avec aperto 365 giorni all'anno, 260 metri; 8 minuti in auto dai più vicini DM, Lidl, Aldi, ecc. in Germania
· Struttura medica: 2 edifici medici; 2 farmacie; 1 centro di radiologia, tutti entro 400 metri.

Edificio:
Tranquillo ed esclusivo con solo 7 appartamenti, un atelier e un garage per 12 posti auto (CHF130/mese). Tutti gli appartamenti sono arredati con pavimenti di alta qualità con protezione acustica in sughero tra legno genuino e vinile robusto.
Suggerimento: c'è un atelier di 80m2 con soffitto alto e WC al livello del tetto. Attualmente riservato solo ai residenti della casa per l'affitto (si prega di fare domanda separatamente se può interessarvi).

Appartamenti completamente ristrutturati nel 2025/2026:
2.OG 120m2 con 2 balconi (disponibile immediatamente)
1.OG 120m2 con 2 balconi (disponibile a gennaio 2026)
Piano terra 120m2 con 2 terrazze e 300 m2 di giardino privato (disponibile a gennaio 2026)
I mobili possono essere forniti su richiesta.

Il calore e la luminosità iniziano quando entri nello spazio. La stufa a legna nel soggiorno crea una grande atmosfera.
Spazio di archiviazione: L'appartamento ha molti armadi a muro nel corridoio e in cucina (in totale oltre 7 metri lineari); in aggiunta, c'è una cantina di 10m2 e un altro ripostiglio di 3m2 nella scala.
La cucina semi-aperta è il punto forte ed è attrezzata con tutti i prodotti Miele e un piano di lavoro in ceramica di design italiano. La cucina è anche progettata tenendo conto dell'ergonomia. Sia il forno che la lavastoviglie sono rialzati e non è più necessario piegarsi per queste faccende. Il frigorifero e il congelatore in stile Side by Side garantiscono spazio sufficiente per ogni occasione. Un altro punto forte: il sistema di filtrazione dell'acqua Grohe Blue Home. Puoi avere acqua filtrata e frizzante fresca direttamente dal rubinetto della cucina in qualsiasi momento. Non è più necessario acquistare acqua in bottiglia di plastica! E un filtro al plasma all'avanguardia rimuove tutti gli odori senza la necessità di cambiare mai il filtro. Ci sono molte altre caratteristiche moderne come armadi per un forno a microonde autonomo e organizzatori di dispensa integrati.
Bagno:
Mobile da bagno di design svizzero di alta gamma in Corian; doccia walk-in lunga 1,8 metri con vetro e il tuo set personale di lavatrice e asciugatrice nell'appartamento.