Villa à louer - 4052 Basel, Angensteinerstrasse

Cette magnifique villa de ville est située dans un quartier résidentiel calme et privilégié du populaire quartier de Gellert. La maison et le jardin ont été entièrement restaurés, partiellement renouvelés ou nouvellement créés en 2012.

La propriété dispose de deux espaces de vie séparables. Au rez-de-chaussée et à l'étage, il y a trois grandes pièces chacune, qui sont accessibles par un hall ou un espace d'entrée généreux sur les deux étages. L'espace de jour dispose d'une salle à manger de 28 m2 avec un passe-plat pratique vers la cuisine moderne (16 m2, Bulthaup) et un accès direct à la véranda historique vitrée (21 m2), à partir de laquelle le magnifique jardin se déploie. Une grande porte coulissante relie la salle à manger à la bibliothèque ou au salon avec cheminée (21 m2, avec cheminée) et cette pièce à son tour avec le grand salon (27 m2). Un toilette invité est également disponible à cet étage. Avec accès par ascenseur !

À l'étage se trouvent : Chambre 1 avec 27 m2 de surface et terrasse de 20 m2, Chambre 2 avec 17 m2 de surface et joli balcon de 4 m2, ainsi que Chambre 3 avec 28 m2 de surface (connexion en suite à la douche). La salle de bain fait 15 m2 et dispose d'un double lavabo, d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette séparé. À cet étage, il y a une deuxième unité humide avec douche, espace de lavage et toilette séparée disponible (connectée en suite à la Chambre 3). Avec accès par ascenseur !

Le 3ème étage ou le grenier offre trois belles pièces de 34 m2 / 20 m2 et 11 m2 (ce dernier avec balcon). La salle de bain principale avec baignoire et douche fait environ 9 m2, les toilettes sont situées dans une pièce séparée de 4 m2. L'espace d'entrée spacieux est éclairé par beaucoup de lumière naturelle grâce à l'ouverture de la galerie et au grand toit en verre dans le grenier. Avec accès par ascenseur !

Le niveau de la galerie est quelque chose de très spécial et offre une atmosphère spatiale unique sur une surface de 87 m2. Il est extrêmement lumineux grâce au toit en verre mentionné précédemment et peut être éclairé de manière optimale avec de nombreuses sources de lumière supplémentaires même dans les heures sombres du soir et du matin. La galerie dispose d'aménagements en bois de haute qualité sous forme d'étagères, etc. Un endroit idéal pour lire, écrire ou entretenir une bibliothèque privée. Cette pièce est accessible par un escalier en colimaçon. Pas d'accès par ascenseur.

Le sous-sol dispose également (au total 120 m2) d'un espace d'entrée spacieux et utilisable individuellement, par lequel 5 pièces (loisirs, lavage, cave à vin, entre 11 - 24 m2) sont accessibles. La technique de bâtiment est également située à cet étage (chauffage, chaudière, moteur d'ascenseur). Les pièces peuvent être utilisées à diverses fins (par exemple, salle de fitness, salle de jeux, cave à vin et de dégustation, etc.). Un escalier de cave mène directement au jardin. Avec accès par ascenseur !

Le jardin magnifiquement aménagé entoure la villa à un seul côté sur trois façades et avec le parcours du soleil. Le jardin principal est orienté au sud-ouest. Ainsi, la véranda, la grande terrasse à l'étage et le petit balcon dans le grenier sont également orientés. Ce jardin agréable est surtout un endroit merveilleux pour se détendre pendant la saison chaude. À divers endroits, de jolis espaces de sièges peuvent être installés et utilisés.

La villa peut être utilisée comme maison multigénérationnelle en raison de sa structure et du fait qu'elle dispose d'un ascenseur - ce qui ne peut pas être considéré comme une norme dans de telles maisons. Trois générations, une famille, toutes avec leurs propres espaces de vie sous un même toit sur une surface habitable chauffée de plus de 400 m2 ! Pourquoi pas ?

Pour accéder à l'appartement sous les combles, il n'est même pas nécessaire d'entrer dans la maison principale, mais on peut entrer directement dans l'ascenseur par l'entrée (vestibule). L'appartement sous les combles et l'étage supérieur sont reliés par un large escalier. La porte de l'appartement sous les combles est bien sûr verrouillable.

Cette villa de location unique a-t-elle éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de convenir d'un premier rendez-vous de visite avec vous. Pour des raisons de discrétion, nous demandons aux demandes sérieuses d'être envoyées avec les coordonnées (nom, adresse postale, numéro de téléphone) à litzius@litzius.ch. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !