Villa à louer - 8646 Wagen

HIGHLIGHTS

*Villa très moderne dans un quartier familial de Wagen ; vue imprenable

*Une disposition bien pensée et une répartition harmonieuse des pièces créent une sensation d’espace généreux

*Situation de stationnement idéale grâce à deux garages pour voitures et deux places de cour directement devant le bâtiment

*Des pièces lumineuses et ouvertes avec de grandes fenêtres créent une atmosphère de vie agréable

*Grande terrasse orientée sud-ouest avec jardin et piscine à débordement augmentent considérablement la valeur de loisirs

*Objet dans un état technique impeccable et moderne ; installation photovoltaïque disponible

*La proximité immédiate du lac de Zurich offre des conditions idéales pour les personnes en quête de détente ; la ville de Zurich est accessible en environ 45 minutes

DONNÉES CLÉS

*Villa exclusive en construction massive avec des équipements et une technologie de pointe de 2008

*Surface habitable totale bien répartie d’environ 429 m² plus environ 140 m² de surface utile ; répartie sur 8 pièces avec 1 cuisine, 2 salles de bains, plusieurs pièces de loisirs et de passe-temps, piscine à débordement

*La technique du bâtiment est basée sur une sonde géothermique avec chauffage au sol ; les fenêtres sont des fenêtres en plastique à double vitrage ; système d’alarme avec système de caméra ; système audio intégré dans tout l’objet ; interphone avec capteur d’empreintes digitales pour la porte d’entrée

*Les frais d’électricité, d’eau et d’ordures ménagères ainsi que les frais de télécommunication sont à la charge du locataire ; une caution locative de 2 loyers mensuels est due à la location

*Très bonne situation de stationnement grâce à 2 garages pour voitures et 2 places de cour directement devant le bâtiment

*Loyer : prix sur demande

plus charges

Courtage : sans commission pour les locataires

DESCRIPTION DE L’OBJET

Maison unifamiliale exclusive à louer dans un quartier familial calme de Waldshut

Cette villa exclusive, située dans le meilleur emplacement de Wagen, se présente comme un logement luxueux répondant aux exigences les plus élevées. Nichée dans un environnement calme et familial, la propriété impressionne par sa vue imprenable et sa conception généreuse, qui permet un style de vie moderne au plus haut niveau.

La villa, construite massivement en 2008, s’étend sur une surface habitable totale d’environ 429 m² et environ 140 m² supplémentaires de surface utile. Huit pièces au total, deux salles de bains élégantes et plusieurs pièces de loisirs et de passe-temps créent un concept de vie harmonieux et polyvalent. Un point culminant particulier est le grand espace terrasse orienté sud-ouest avec jardin attenant et une piscine à débordement luxueuse, qui augmente considérablement la valeur de loisirs de la propriété.

Les pièces baignées de lumière, les grandes baies vitrées et un plan bien pensé créent une sensation d’espace ouvert et agréable. L’équipement de tout l’objet répond aux exigences de qualité les plus élevées : des matériaux de haute qualité, un système d’alarme moderne avec système de caméra, un système audio intégré dans tous les domaines et un interphone avec technologie de capteur d’empreintes digitales pour la porte d’entrée soulignent le caractère exclusif de la maison.

La technique du bâtiment est basée sur un chauffage géothermique économe en énergie combiné à un chauffage au sol confortable. Toutes les fenêtres sont réalisées en éléments en plastique à double vitrage, ce qui garantit à la fois l’isolation acoustique et thermique selon les normes actuelles. Une installation photovoltaïque contribue également au bilan énergétique moderne.

Deux grands garages pour voitures et deux places de cour supplémentaires sont disponibles directement devant le bâtiment pour les véhicules, ce qui crée une situation de stationnement idéale pour les résidents et les visiteurs. La disposition confortable des places de stationnement permet un stationnement et un départ faciles et offre également suffisamment d’espace pour les visiteurs afin de souligner encore la haute qualité de vie de cette propriété exclusive.

La proximité immédiate du lac de Zurich et l’excellente connexion à la ville de Zurich, accessible en environ 45 minutes, rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les personnes en quête de détente, les navetteurs et les familles qui recherchent quelque chose de spécial.