Villa zu vermieten - 8646 Wagen

HIGHLIGHTS

*Top moderne Villa in familien-freundlicher Lage von Wagen; unverbaubare Aussicht

*Ein durchdachter Grundriss und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein großzügiges Wohngefühl

*Ideale Parkplatzsituation durch zwei PKW-Garagen und zwei Hofplätze direkt vor dem Objekt

*Helle und offene Räumlichkeiten mit großen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl

*Große südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Garten und Infinity-Pool steigern den Freizeitwert erheblich

*Objekt in einem Technisch einwandfreien und modernen Zustand; PV-Anlage vorhanden

*Direkte Nähe zum Zürcher Obersee bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende; Stadt Zürich in ca. 45 Minuten erreichbar

KEY FACTS

*Exklusive Villa in massiver Bauweise mit modernster Ausstattung und Technik aus 2008

*Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 429 m² plus ca. 140 m² Nutzfläche; verteilt auf 8 Zimmer mit 1 Küche, 2 Bäder, mehrere Hobby- und Freizeiträume, Infinity Pool

*Haustechnik basierend auf einer Erdsonde ausgeführt mit einer Fußbodenheizung; Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; Alarmanlage mit Kamerasystem; Soundsystem in gamten Objekt verbaut; Haussprechanlage mit Fingersensor für die Eingangstür

*Strom-, Wasser- und Müllgebühren sowie Telekommunikationsgebühren sind vom Mieter zu tragen; Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten wird bei Anmietung fällig

*Sehr gute Parkplatzsituation dank 2 PKW-Garagen sowie 2 Hofplätze direkt vor dem Objekt

*Mietpreis: Preis auf Anfrage

zzgl. Nebenkosten

Courtage: Provisionsfrei für Mieter

OBJEKTBESCHREIBUNG

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger familienlage von Waldshut zu vermieten

Diese exklusive Villa in bester Lage von Wagen präsentiert sich als luxuriöses Zuhause für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung beeindruckt das Anwesen mit einer unverbaubaren Aussicht und einer großzügigen Gestaltung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Die 2008 massiv errichtete Villa erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 429 m² sowie zusätzlich ca. 140 m² Nutzfläche. Insgesamt acht Zimmer, zwei stilvolle Bäder sowie mehrere Hobby- und Freizeiträume schaffen ein harmonisches und vielseitiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der große, südwestlich ausgerichtete Terrassenbereich mit angrenzendem Garten und einem luxuriösen Infinity-Pool, der den Freizeitwert der Immobilie erheblich steigert.

Die lichtdurchfluteten Räume, großzügige Fensterfronten sowie ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehm offenes Wohngefühl. Die Ausstattung im gesamten Objekt entspricht höchsten Qualitätsansprüchen: Hochwertige Materialien, eine moderne Alarmanlage mit Kamerasystem, ein integriertes Soundsystem in allen Bereichen sowie eine Haussprechanlage mit Fingersensor-Technologie für die Eingangstür unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Die Haustechnik basiert auf einer energieeffizienten Erdsondenheizung kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind als doppelt verglaste Kunststoffelemente ausgeführt, was sowohl den Schall- als auch den Wärmeschutz auf aktuellem Standard gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zur modernen Energiebilanz bei.

Für Fahrzeuge stehen zwei großzügige PKW-Garagen sowie zwei zusätzliche Hofplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung, was eine ideale Parkplatzsituation für Bewohner und Gäste schafft. Die komfortable Anordnung der Stellplätze ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausparken und bietet auch bei Besuch ausreichend Platz, um die hohe Lebensqualität dieser exklusiven Immobilie zusätzlich zu unterstreichen.

Die direkte Nähe zum Zürcher Obersee sowie die hervorragende Anbindung an die Stadt Zürich, die in etwa 45 Minuten erreichbar ist, machen diese Immobilie besonders attraktiv für Erholungssuchende, Berufspendler und Familien, die das Besondere suchen.