Maison à louer - 9012 St. Gallen, Oberhofstettenstrasse 43

180m2 de surface habitable, terrain 718m2, année de construction 1980/81 : beaucoup d’espace, par exemple pour les familles (jardin d’enfants à côté / arrêt de bus en face)

Espace cuisine-séjour ouvert avec cheminée et raccordement à la fibre optique ; nouveau V-Zug CombiCooler avec technologie NoFrost ; four Microbraun SLP, four combiné SL, plaque à induction (4 plaques), nouveau lave-vaisselle AdoraSpülen V2000 IC (tous appareils V-Zug), beaucoup d’espace de rangement et de surface de travail

1 place de parking dans la maison, 3 places de parking sur l’allée

Jardin facile d’entretien

Mise en œuvre d’un nouveau système de chauffage par SAK à l’automne 2021 : système de pompe à chaleur avec sonde géothermique et installation photovoltaïque (coûts énergétiques nettement plus bas)

Plafonds/murs : dernière peinture à l’automne 2022

Sols :

• Cuisine/WC (à côté), séjour, toutes les chambres : vinyle facile d’entretien, antistatique (idéal pour les personnes allergiques) (posé à l’automne 2022)

• Entrée : carreaux de céramique (jaune clair, style original des années 80)

• Couloirs (rez-de-chaussée/étage) et cage d’escalier : stratifié (2006)

• Salle de bains à l’étage : carreaux de céramique (brun, style original des années 80) => Rénovation prévue (mise en œuvre prévue en août 2025)

• Salle de loisirs et couloir au sous-sol : parquet mosaïque en chêne (poncé et scellé à l’automne 2022)

Rez-de-chaussée : garage avec porte d’accès (23m2) ; entrée (4m2), couloir avec armoire encastrée (8m2) ; cuisine (13m2)/WC (2m2)/séjour (29m2) avec accès au jardin d’hiver (env. 20m2) ; Enfant 1 (12m2)

Étage : Enfant 2 (15m2) avec balcon (5m2), Enfant 3 (17m2), couloir avec fenêtre de toit (11m2), chambre parentale (26m2) ; salle de bains avec douche/baignoire/WC/double lavabo (8m2) ; pièce derrière la salle de bains (6m2 ; par ex. comme bureau), grenier

Sous-sol : salle de loisirs avec armoire encastrée (18m2), abri anti-atomique (7m2), chambre d’amis (13m2), petite salle de bains avec douche/WC (3m2) => Rénovation prévue (mise en œuvre prévue en août 2025) ; buanderie avec lave-linge V-Zug (18m2) ; technique (7m2, anciennement réservoir) ; cave supplémentaire (20m2 ; comme abri de jardin/salle de fête => non sur le plan, sous la place assise)

Les charges de CHF 200.- sont estimées. Les frais d’exploitation du bien vous seront facturés directement. L’installation photovoltaïque injecte du courant dans le réseau en cas de surproduction. Ce crédit vous sera directement reversé.

Visite : sur rendez-vous