Einfamilienhaus zu vermieten - 9012 St. Gallen, Oberhofstettenstrasse 43

180m2 Wohnfläche, Grundstück 718m2, Baujahr 1980/81: viel Platz beispielsweise für Familien (Kindergarten nebenan / Bushaltestelle vis-à-vis)

Offener Küche-Wohnzimmer-Bereich mit Cheminée und Glasfaser-Anschluss; neuer V-Zug-CombiCooler mit NoFrost Technologie; Backofen Microbraun SLP, Combi-Steamer SL, Induktionsherd (4 Platten), neuer Geschirrspüler AdoraSpülen V2000 IC (alles V-Zug-Geräte), viel Stauraum und Arbeitsfläche

1 Garagenplatz im Haus, 3 Parkplätze auf Einfahrt

Pflegeleichter Garten

Umsetzung neuer Heizung durch SAK im Herbst 2021: Wärmepumpen-Anlage mit Erdsonde sowie Photovoltaik-Anlage (markant tiefere Energiekosten)

Decken/Wände: letztmals im Herbst 2022 gestrichen

Böden:

• Küche/WC (daneben), Wohnzimmer, sämtliche Zimmer: pflegeleichtes, antistatisches (ideal für Allergiker) Vinyl (verlegt Herbst 2022)

• Hauseingang: Keramikplatten (hell-gelblich, original 80er-Stil)

• Gänge (Erdgeschoss/Obergeschoss) & Treppenhaus: Laminat (2006)

• Badezimmer oben: Keramikplatten (bräunlich, original 80er-Stil) => Renovation in Planung (Umsetzung voraussichtlich im August 2025)

• Hobbyraum & Gang im Keller: Mosaikparkett in Eiche (geschliffen & versiegelt im Herbst 2022)

Erdgeschoss: Garage mit Zugangstüre (23m2); Eingang (4m2), Gang mit Einbauschrank (8m2); Küche (13m2)/WC (2m2)/Wohnzimmer (29m2) mit Zugang zum Wintergarten (ca. 20m2); Kind 1 (12m2)

Obergeschoss: Kind 2 (15m2) mit Balkon (5m2), Kind 3 (17m2), Gang mit Dachfenster (11m2), Elternschlafzimmer (26m2); Badezimmer mit Duche/Badewanne/WC/Doppellavabo (8m2); Raum hinter dem Badezimmer (6m2; z.B. als Büro), Dachboden

Untergeschoss: Hobbyraum mit Einbauschrank (18m2), Luftschutzkeller (7m2), Gästezimmer (13m2), kleines Badezimmer mit Dusche/WC (3m2) => Renovation in Planung (Umsetzung voraussichtlich im August 2025); Waschraum mit Waschmaschine V-Zug (18m2); Technik (7m2, früher Tank); zusätzlicher Keller (20m2; als Gartenhaus/Partyraum => nicht auf Plan, unter Sitzplatz)

Die CHF 200.- Nebenkosten sind geschätzt. Betreibungskosten der Liegenschaft werden Ihnen direkt in Rechnung gestellt. Die Photovoltaik-Anlage speist bei Überproduktion Strom ins Netz. Diese Gutschrift wird Ihnen direkt weitergegeben.

Besichtigung: nach Vereinbarung