Maison à louer - 4414 Füllinsdorf, Liestalerstrasse 29

Maison individuelle presque neuve de 6,5 pièces avec piscine, double garage et jardin
Liestalerstrasse 29, 4414 Füllinsdorf
Disponible à partir du 1er août 2025

Conditions de location
Loyer net : CHF 7'000.– / mois
Charges : CHF 500.– / mois
Loyer brut : CHF 7'500.– / mois
Dépôt de garantie : CHF 22'500.– (3 mois de loyer)
Garantie de dépôt de garantie (par exemple Swisscaution) : Possible

Détails de l'objet
Type de bien : Maison individuelle
Chambres : 6.5
Chambres à coucher : 5
Salles de bains : 2
WCs séparés : 1
Surface habitable nette : 221 m²
Surface utile incl. cave, pièces annexes, garage, terrasse
(50 %) : env. 330 m²
Surface du terrain : 976 m²
Volume du bâtiment (SIA 416) : 1'007 m³
Année de construction : 1973
Rénové : En cours, complet en 2020
État : Presque neuf

Programme des pièces en détail

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 17.5 m²
WC invités : 3.5 m²
Salle de séjour : 61.4 m²
Cuisine (Poggenpohl) : 12.4 m²
Véranda : 14.4 m²
Couloir : 12.2 m²
Cellier : 4.0 m²
Cave/abri : 7.2 m²
Salle de chauffage et de lavage : 10.5 m²
Escalier : 6.9 m²
Total rez-de-chaussée : env. 149.0 m²

Étage supérieur
Chambre 2 : 22.5 m²
Chambre 3 : 20.2 m²
Chambre 4 : 15.4 m²
Chambre 5 : 13.5 m²
Chambre 6 : 13.6 m²
Douche/WC : 4.6 m²
Baño/WC : 5.6 m²
Palier : 6.6 m²
Terrasse étage supérieur : 40.5 m² (50 % = 20.25 m² comptable pour la surface utile)

Équipements & caractéristiques
Cuisine Poggenpohl de haute qualité
Piscine chauffée (4 x 8 m)
Deux salles de bains modernes + WC invités séparé
Double garage (36.0 m²) + 3 places de parking extérieures
Jardin très bien entretenu avec beaucoup d'intimité
Terrasse orientée sud-ouest
Véranda
Cheminée
Lave-linge / sèche-linge
Animaux de compagnie autorisés
Emplacement calme et ensoleillé avec vue
Environnement adapté aux enfants

Technique & énergie
Système de chauffage : Chauffage central au gaz (radiateurs)
Eau chaude : Chauffe-eau à pompe à chaleur
Coûts de chauffage : env. CHF 5'000.– / an
Eau : env. CHF 600.– / an
Électricité : env. CHF 2'000.– / an

Emplacement
La propriété est située dans un endroit ensoleillé et calme sur le versant sud de Füllinsdorf avec beaucoup d'intimité. En même temps, vous pouvez rejoindre le centre, les écoles, les commerces et l'autoroute en quelques minutes. La ville de Bâle est accessible en 15 minutes.

Visite & occupation
Visites : À tout moment sur rendez-vous possible
Occupation : À partir du 1er août 2025 ou sur accord

Contact
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101, 4052 Bâle
Téléphone : 061 813 10 10
Mobile : 079 202 13 13
Email : perri@immorossi.ch
Web : www.immorossi.ch

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Avertissement légal
Toutes les informations sont fournies sans garantie. Modifications, erreurs et locations intermédiaires sont réservées. Les parties du bâtiment non visibles et les installations techniques n'ont pas été vérifiées. Une évaluation structurelle par des professionnels est recommandée.