Maison à louer - 8048 Zürich, Dachslernstrasse 130

Ab August vermieten wir ein gemütliches freistehendes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in ruhige Lage.

Der charmante Altbau bietet die Gelegenheit ein schönes Leben zwischen Stadt und Natur zu geniessen.

Das Haus besteht aus einem Untergeschoss und 2 Stockwerken und ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:

• Gästezimmer/ Hobby oder Büroraum mit Fenster (16m2)
• Keller / Werkstatt (12m2)
• Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Gasheizung (7m2)
• Abstellbereich im Treppenhaus

Erdgeschoss:

• Haupteingang mit Entrée
• Gäste WC (3m2)
• Küche (7m2)
• Wohnzimmer (16m2) mit direktem Zugang zur Terrasse (8,5m2)
• Esszimmer (11m2)

Obergeschoss:

• Schlafzimmer mit Balkon (12m2)
• Kinderzimmer (13m2)
• Bad/WC (6m2)

Mietbedingungen:

Haus wird von Privat und in Eigenverwaltung vermietet, eine Hausverwaltung oder Hauswart ist nicht vorhanden!

Sämtliche Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Entsorgung, Bilag) werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter abgerechnet. Die Instandhaltungsarbeiten an Haus und Garten sind vom Mieter sicherzustellen.

Die Nebenkosten beliefen sich für uns (4-köpfige Familie und Homeoffice) auf durchschnittlich CHF 400 pro Monat.

Der Mietzins kann reduziert werden, sofern eine Mindestmietdauer von fünf Jahren zugesichert wird.

Die Vermieterin bevorzugt Familien mit 1-2 Kindern, Studenten oder WG's sind ausgeschlossen.

Ausstattung:

Zum Haus gehören eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Geheizt wird mit Erdgas. Die Wohnräume und das Treppenhaus sind mit Parkett ausgestattet welcher 2019 neu geschliffen wurde. In Badezimmer/WC und in Flur im EG gibt es Plattenbelag. Glasfaser Internet ist ebenso verfügbar.

Zu dem Haus gehört ein gepflegter Garten (350m2) mit alten Obstbäumen. Ein Unterstand für Velos und / oder Töff ist ebenso vorhanden wie ein Sandkasten und zwei Hochbeete auf der Süd-Westseite. Die Terrasse besteht aus Holz und verfügt über eine Markise.

Der Garten ist ohne Zaun zum benachbarten Haus und wird mit einem Rasenmäher-Roboter gemäht (Schleife vorhanden, der Roboter zieht aber mit uns um). Der gemeinsame Geräteschuppen ist unterteilt und bietet Platz für allerlei Gartengeräte. Das Dach wurde 2021 neu deckt und isoliert.

Lage:

Das Haus befindet sich nur wenigen Gehminuten vom Waldrand entfernt und hat eine optimale Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel.

Zum Lindenplatz mit seinen Geschäften und zum Solidapark sind es wenige Gehminuten oder eine kurze Fahrt mit dem Quartierbus.