Immeuble Mixte à louer - 6900 Lugano

Magnifique bureau de 3 pièces, d'environ 140 m² bruts totaux, situé au deuxième étage d'un élégant immeuble des années 50 entièrement rénové intérieurement en 2005, avec ascenseur, situé en plein centre de Lugano.

Le bien se compose d'un grand couloir caractérisé par un élégant parquet et un accès direct aux trois autres pièces spacieuses.
On trouve d'abord le premier grand bureau et la réception open-space, puis les 2 autres bureaux séparés.
Deux toilettes séparées complètent les espaces, une pour hommes et une pour femmes.

Le bien présente d'excellentes finitions et est équipé d'excellentes menuiseries en aluminium/bois à double vitrage et d'un système de chauffage/refroidissement alimenté par une pompe à chaleur et distribué par convecteurs.

Charges de 600 CHF par mois avec régularisation en fin d'année ;
Loyer de 3500 CHF/mois ;
4100 CHF/mois tout compris.

Contrat minimum d'un an ;
Caution de 3 mois (12'300 CHF) ; Swiss Caution est également acceptée ;
Disponible à partir du 1er février 2025.

Le bien est idéal pour ceux qui ont besoin d'un grand et prestigieux espace de travail pour leur activité administrative/commerciale en plein centre de Lugano.

Pratique pour les déplacements, le bien se trouve à seulement 230 m de l'arrêt de bus Lugano Centro et à quelques minutes de la gare de Lugano.
MS/7100