Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten - 6900 Lugano

Wunderschönes Büro mit 3 Zimmern, ca. 140 m² Bruttogesamtfläche, im zweiten Stock eines eleganten Gebäudes aus den 50er Jahren, 2005 innen komplett renoviert, mit Aufzug, im Herzen von Lugano.

Die Immobilie besteht aus einem großen Korridor mit elegantem Parkettboden und direktem Zugang zu den drei weiteren geräumigen Zimmern.
Zuerst finden wir das erste große Büro und die Open-Space-Rezeption, danach die beiden weiteren separaten Büros.
Zwei separate Toiletten runden die Räume ab, eine für Männer und eine für Frauen.

Die Einheit verfügt über hochwertige Ausstattungen und ist mit hochwertigen Aluminium-/Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer Wärmepumpenheizung/-kühlung ausgestattet, die über Konvektoren verteilt wird.

Nebenkosten 600 CHF monatlich mit Ausgleich am Jahresende;
3500 CHF/Monat Miete;
4100 CHF/Monat alles inklusive.

Mindestmietdauer 1 Jahr;
Kaution 3 Monate (12'300 CHF); Swiss Caution wird ebenfalls akzeptiert;
Verfügbar ab dem 1. Februar 2025.

Die Immobilie ist ideal für alle, die im Herzen von Lugano einen großen und repräsentativen Arbeitsraum für ihre Verwaltungs-/Handelsaktivitäten benötigen.

Verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Immobilie nur 230 m von der Bushaltestelle Lugano Centro und wenige Minuten vom Bahnhof Lugano entfernt.
MS/7100