Immeuble résidentiel à louer - 8803 Rüschlikon, Nidelbadstrasse 64

Votre nouveau chez-vous - Description de l'objet
Nous louons à partir du 1er juillet 2025 un appartement moderne de 4,5 pièces avec vue sur le lac et un standard de construction très élevé.

Cet appartement en attique de rêve convainc sur deux étages par sa disposition dynamique, son standard de construction qualitatif et ultramoderne et sa vue magnifique.

De plus, les équipements suivants vous sont proposés :

• Pièce inondées de lumière avec fenêtres triple vitrage
• Parquet dans les chambres, linoléum dans la cuisine et carrelage dans la salle de bain
• Placards encastrés dans l'entrée
• Chauffage au sol et ventilation confortable avec commande
• Cuisine moderne avec tout le confort comme une plaque à induction, un grand réfrigérateur, un four haut, un lave-vaisselle et un grand espace de rangement
• Deux salles de bain esthétiques avec robinetterie chromée et armoire à miroir
• Machine à laver et sèche-linge privés
• Prise multimédia dans chaque pièce, ainsi qu'un réseau de fibre optique
• Stores électriques à l'intérieur et à l'extérieur
• Vidéo-parlophone
• Grande cave, ainsi qu'une salle de séchage et un local à vélos à utiliser en commun
• Faibles coûts de chauffage durables grâce au chauffage géothermique
• Installation photovoltaïque avec consommation d'électricité directe par les locataires
• Garage souterrain avec bornes de recharge déjà installées

L'emplacement central au cœur du village de Rüschlikon, la proximité du lac et les commerces pour les besoins quotidiens réunissent toutes les conditions pour un chez-soi heureux. L'ambiance familiale de sept parties y contribue.

Nous vous communiquerons volontiers les dates de visite sur demande.

Nouvelle construction prestigieuse
La nouvelle construction comprend 7 appartements, y compris un garage souterrain avec 7 places de parking.

Des plans intéressants et un standard de construction moderne et haut de gamme ne laissent rien à désirer.

Les appartements sont conçus pour créer des espaces lumineux et dynamiques.

La gare de Rüschlikon est accessible en quelques minutes à pied, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ une minute.

Il en va de même pour le centre historique du village, les divers commerces et restaurants.

Vous pourrez profiter de la vue sur le lac depuis votre appartement - le lac de Zurich n'est qu'à cinq minutes.

Description courte de la construction
Façade : Construction massive en béton armé ou en briques avec isolation thermique extérieure en laine minérale selon Minergie (sans certification), enduit extérieur en gris-bleu clair.

Fenêtres : Fenêtres en bois et métal avec triple vitrage de haute qualité, portes de balcon et de terrasse sans seuil, au rez-de-chaussée avec protection anti-effraction RC2, fenêtres de toit solaires avec capteur de pluie et protection solaire ou obscurcissement. Lucarnes et fenêtres de toit assorties à la couleur du toit, toutes les autres fenêtres en RAL beige perlé.

Toit : Toit en éléments de bois avec laine minérale et sous-toit, couverture de toit avec panneaux solaires et travaux de zinguerie adaptés en Anthra-Zinc.

Balcon/Terrasse : Balcon en béton monolithique avec gouttière de façade, loggia au 2e étage avec caillebotis en bois. Sous-faces des balcons avec enduit acoustique gris clair

Obscurcissement/protection solaire : Stores à lamelles orientables avec entraînement électrique, rails à rideaux intérieurs. Fenêtres de toit dans la salle à manger avec auvent et chambre à coucher avec volet roulant.

Plafonds : Béton armé, enduit blanc, peinture RAL 9010

Murs : Construction massive en béton armé ou en briques ou en pierre de sable calcaire dans les caves, cloisons en plaques de plâtre au 1er et 2e étage ainsi que des murs GIS dans les salles d'eau.

Électricité : Une prise multimédia par pièce. Distribution à partir d'un répartiteur d'appartement central. Raccordements au plafond pour l'éclairage combinés à des prises commutées. Interphone et bornes de recharge dans le hall de stationnement.

Installations sanitaires : WC et lavabo en céramique, receveur de douche à fleur de sol en acier, armoire à miroir avec éclairage LED, robinetterie chromée, colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.

Salle de séchage commune avec Secomat au 1er sous-sol.

Connexions aux transports publics et privés
Rüschlikon est parfaitement desservi par les transports publics.

Le train S vous permet de rejoindre régulièrement la gare centrale de Zurich en 15 minutes.

Avec le bus n° 165, vous rejoignez en un quart d'heure la Bürkliplatz au cœur de la ville de Zurich et les bateaux à passagers vous transportent également depuis le débarcadère de Rüschlikon directement jusqu'à la Bürkliplatz.

L'accès à l'autoroute A3 (périphérique ouest de Zurich) est accessible en trois minutes de route.

Distances en minutes :

Rüschlikon - Zurich HB : 16 minutes (voiture) / 15 minutes (transports publics)

Rüschlikon - Aéroport de Zurich : 26 minutes (voiture) / 26 minutes (transports publics)

Rüschlikon - Zoug : 27 minutes (voiture) / 27 minutes (transports publics)

Rüschlikon - Lucerne : 40 minutes (voiture) / 40 minutes (transports publics)