Immeuble industriel à louer - 6850 Mendrisio, Piazzale Roncaa

Espaces artisanaux neufs à louer à Mendrisio dans un bâtiment d'environ 5000 m², qui sera achevé d'ici février 2026. Il est possible de louer des parties du bâtiment.

Les espaces peuvent principalement être utilisés pour l'implantation de métiers et d'entreprises industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont autorisées tant qu'elles sont liées aux activités artisanales et industrielles.

Le centre est situé dans une zone stratégique de Mendrisio, connue pour sa commodité et sa proximité avec l'autoroute, la gare et le centre-ville. L'emplacement offre une bonne visibilité, également grâce à la possibilité d'installer des panneaux sur le toit du bâtiment visibles depuis l'autoroute.

Le bâtiment sera remis avec des finishes extérieurs complets, tandis que les intérieurs seront laissés à l'état brut. Cela permet de configurer et d'adapter facilement les espaces pour créer des lieux de travail et/ou des bureaux selon les besoins.

Une grande zone est disponible pour le chargement et le déchargement de marchandises.

L'enveloppe du bâtiment sera réalisée avec une isolation thermique, les fenêtres seront en PVC/aluminium avec triple vitrage, tandis que les façades de fenêtres du rez-de-chaussée seront en aluminium avec isolation thermique.

Le chauffage et la climatisation seront assurés par une pompe à chaleur, et la chaleur sera distribuée par des ventilateurs.

Il y aura un système de surveillance et des serrures électroniques avec accès par badge.

52 places de parking dans le garage souterrain et 17 places de parking extérieures pour les visiteurs sont disponibles.

COÛTS

Loyer : 190 CHF par mètre carré et par an

Places de parking dans le garage souterrain : 100 CHF par mois et par place de parking

Dimensions

Bâtiment total : 5 000 m²

Ref.: A-QS-MEN-RON