Magasin à louer - 6005 Luzern, Langensandstrasse

Espace flexible au rez-de-chaussée, env. 226 m² Ici, vous pouvez travailler

Le quartier Schönbühl est situé dans la partie sud de la ville de Lucerne, directement sur les rives du lac des Quatre-Cantons. Depuis 1950, l'ancienne zone agricole s'est transformée en un quartier très vivant dans une région à l'apparence rurale.

Centré et bien desservi, le traditionnel centre commercial Schönbühl est l'endroit où vous pouvez reprendre un espace locatif passionnant.

Profitez dès maintenant de nombreux avantages liés à l'emplacement :

• Directement au plus grand centre commercial de la ville de Lucerne avec en moyenne environ 5 000 visiteurs par jour
• De nombreux voisins avec une grande attraction (y compris Coop, Migros, Aldi, Denner, etc.)
• 300 places de parking gratuites pour les visiteurs du centre commercial Schönbühl
• Arrêt de bus avec connexions aux lignes de bus 6|8|21 directement devant le bâtiment - le temps de trajet jusqu'à la gare de Lucerne n'est que de quelques minutes
• Restaurant italien "Centro" au rez-de-chaussée de la tour Aalto de 16 étages
• À quelques pas se trouve la grande zone verte et riveraine sans circulation, qui s'étend du Tribschenhorn jusqu'au centre-ville
• à quelques pas de Bireggwald et de la zone de baignade de Tribschen
• et bien plus encore...

Votre nouveau lieu de travail ?

L'espace commercial et de vente (ancien bureau de poste) est situé directement à l'une des entrées du centre commercial Schönbühl, en face du restaurant "Centro".

Sur environ 226 m² au rez-de-chaussée, vous pouvez vous attendre à d'excellentes bases pour votre utilisation future :

• Entrée client avec porte coulissante en verre directement à côté de l'entrée du centre
• Hauteur sous plafond généreuse d'au moins 4,4 m
• Rampe de livraison avec élévateur à l'entrée arrière, équipée d'une porte à double battant généreuse
• Bon accès à l'arrière du bâtiment pour d'éventuelles livraisons de marchandises
• Toilettes pour dames et messieurs disponibles
• Point de départ idéal pour une surface de vente attrayante ou utilisée comme bureau | atelier

La location de la propriété locative se fait selon le standard de construction brute. Les aménagements intérieurs existants peuvent être repris si nécessaire (sans obligation d'entretien et de garantie) ou seront démontés avant le début de l'expansion du locataire.

De plus, 4 places de parking extérieures à proximité immédiate peuvent être louées pour un usage personnel ou comme places de parking pour vos clients.
Laissez-vous inspirer ...

... par l'espace locatif avec beaucoup de potentiel dans un emplacement intéressant avec un fort passage de personnes.
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