Commercial building à louer - 1208 Genève, Avenue De L' Amandolier

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Objets de la location
- Arcade commerciale de 132 m² SUP (sans terrasse)
- Annexe / dépôt en sous-sol de 45 m² SUP, directement accessible par escalier privé
- 1 place de parking dédiée à l'activité dans le parking souterrain au rez inférieur, accès depuis l'immeuble voisin
- Possibilité d'usage du local vélo de l'immeuble

Destination des locaux
- Toute activité sous réserve des installations techniques à disposition / à installer

Date de livraison prévisionnelle
- Chantier en cours et livraison des immeubles pour l'été 2025

État des locaux / Descriptif de construction
- Descriptif détaillé : à fournir par entreprise générale
- Adaptations des surfaces au gré du preneur : finitions brutes, flexibilité à déterminer selon projet envisagé (surface a priori non divisible)
- Aménagements à réaliser de préférence dès que possible : APA à déposer

Loyers prévisionnels selon autorisation de construire
Le loyer annuel total de CHF 59'892.- est réparti comme suit:
- Arcade CHF 51'708.- annuel soit env. CHF 372.- m² / an
- Dépôt CHF 8'184.- annuel soit env. CHF 182.- m² / an
Place de stationnement
- Une place à CHF 240.- / mois
- Pas de place visiteurs à disposition dans le parking souterrain
Charges / frais accessoires
- Estimation provisoire à confirmer : CHF 40.- m² / an

Conditions de location