Immeuble industriel à louer - 4323 Wallbach, Rheinstrasse 74

NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION

Nouvelles boxes commerciales de plain-pied

Nous louons les nouvelles surfaces suivantes pour les entreprises et les particuliers de différentes tailles avec des places de parking et des options d'aménagement individuelles à Rheinstrasse 74 à 4323 Wallbach :

37 boxes commerciales de plain-pied (48 - 113 m2).

• 2 boxes doubles (CHF 1'580.- / mois hors TVA)

• Box n° 2C46 (box d'angle) pour seulement CHF 740.- / mois (hors TVA)

• y compris des prises multiples, télécom, raccordement d'eau froide, raccordement de chauffage et drainage

• bâtiment isolé

• installation WC centrale disponible

• intérieur aménageable

• charge utile de la dalle de sol : 1'000 kg / m2

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État du projet :

• Date d'entrée juillet 2025

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Méthode de construction :

• Construction en acier
• Revêtement en aluminium / tôle montable
• Système photovoltaïque
• Murs de séparation en béton cellulaire

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Vos avantages :

• Choix entre 3 tailles de boxes
• Aménagement individuel à l'intérieur
• Accès de plain-pied / diverses options d'accès
• Places de parking extérieures disponibles à la location (maximum 2)
• Location de parking uniquement possible en lien avec les boxes ou les surfaces commerciales.

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Groupes cibles :

• PME ayant besoin d'espace, de flexibilité, d'individualité et de communauté
• Secteur de la construction, producteurs, transport & logistique, prestataires de services, hôtellerie, entreprises d'événements, santé, etc.
• PME ancrées localement ou en expansion

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Description :

Découvrez ces boxes commerciales ultramodernes à Wallbach, idéales pour les entreprises à la recherche d'un espace de production ou de stockage orienté vers l'avenir. Le hall, achevé en 2025, offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort.

Points forts de la propriété :

• Superficie généreuse : 56 m² de surface utile avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,75 mètres
• Haute capacité de charge : Charge de sol de 1000 kg/m² pour des machines et des marchandises lourdes
• Accessibilité : De plain-pied et accessible aux fauteuils roulants pour une accessibilité optimale
• Options de stationnement : Garage privé et places de parking supplémentaires disponibles
• Approvisionnement complet : Connexions électriques, eau et eaux usées disponibles, raccordement de chauffage pré-équipé. Portail électrique en option.
• Environnement de travail agréable : Belle vue et emplacement calme

Emplacement et environnement :

La box est située dans un environnement calme, idéal pour un travail concentré. Un ruisseau coule à proximité, créant une atmosphère agréable. La connexion aux transports est excellente :

• Arrêt de bus "Wallbach Bündtenstrasse" accessible en seulement 6 minutes à pied
• Terminal de ferry "Zollhaus Wallbach" à 9 minutes à pied

Ces boxes offrent une occasion rare d'établir votre entreprise dans un environnement moderne, lumineux et efficace. La combinaison d'équipements de haute qualité, d'un emplacement stratégique et d'un environnement agréable fait de cette propriété un excellent choix pour les entreprises tournées vers l'avenir. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même le potentiel de ces boxes commerciales uniques à Wallbach.

Intéressé ?

Nous nous réjouissons de votre contact.

Nous vous conseillons sans engagement et en détail.

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Cordialement

Michael Gerber

Tél. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La compétence pour les projets de construction neuve, le marketing et la vente de biens immobiliers privés et commerciaux.