Grand magasin à louer - 2552 Orpund, Jurastrasse 7

Ces locaux disponibles d'une superficie de 95 m² au rez-de-chaussée droit se distinguent par leur emplacement optimal et offrent un espace libre pour une disposition flexible des pièces. L'immeuble résidentiel et commercial est situé dans un emplacement commercial de premier ordre et efficace sur le plan publicitaire et est parfaitement desservi par les transports publics et privés. Les possibilités de shopping et de restauration sont facilement accessibles à pied.

Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer cet espace de bureau, de cabinet médical et commercial exclusif.

Il s'agit de l'occasion idéale pour établir votre cabinet de thérapie, agrandir votre cabinet existant ou développer votre activité médicale.

Emplacement : Emplacement central, bon accès aux transports en commun et aux voitures

Superficie : Différentes superficies possibles

Surfaces locatives disponibles au rez-de-chaussée :

• Superficie totale : 204,5 m²
• Surfaces partielles : 95 m² et 109,5 m² (les surfaces peuvent également être louées séparément)
• Utilisation : Bureau / Commerce / Cabinet médical
• Loyer : CHF 140.–/m²/an (hors charges) en gros œuvre*
• Loyer : CHF 170.-/m²/an (hors charges) aménagé

Autres détails :

• *Gros œuvre : Les surfaces sont en gros œuvre, ce qui permet une conception individuelle selon les besoins du locataire. Installations sanitaires aménagées par le propriétaire. Douche aménagée par le propriétaire.
• *Aménagé : Plan existant (sol, murs, plafond neufs). Installations sanitaires aménagées par le propriétaire. Douche aménagée par le propriétaire.
• Sur demande, des souhaits/aménagements individuels peuvent être pris en compte.
• Disponibilité : disponible à partir du 01.12.2025 pour l'aménagement par le locataire ou selon accord.

Ce qui vous attend

• Locaux lumineux
• Aménagement spécifique au locataire possible
• Aménagement adaptable des espaces pour différents types de thérapies afin de répondre aux besoins de votre cabinet
• Idéal pour les bureaux, la psychothérapie, la physiothérapie, les cabinets médicaux, autres services de santé, etc.
• Salles d'eau disponibles / aménagées
• Places de stationnement/places de parking extérieures disponibles
• Ascenseur pour tous les étages
• Immeuble accessible aux fauteuils roulants, y compris l'utilisation commune des toilettes PMR

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous pour une visite sans engagement et réservez cet espace de bureau flexible et moderne dans l'un des meilleurs emplacements d'Orpund.