Commercial building à louer - 5040 Schöftland, Aarauerstrasse 7

Attractivité pour les entreprises

La propriété offre

• une excellente visibilité grâce à son emplacement sur l'Aarauerstrasse avec un fort volume de trafic
• très bonne accessibilité grâce à la proximité de la station de tram et de l'axe de circulation principal
• forte fréquence de clients grâce à l'emplacement central à Schöftland
• options d'utilisation polyvalentes, idéales pour les commerces de détail ou les entreprises de services
• bonne infrastructure avec une économie locale en croissance
• possibilités de stationnement généreuses directement devant le bâtiment, ce qui constitue un grand avantage pour les clients et les employés

Cette propriété commerciale offre donc une opportunité de premier ordre pour les entreprises qui dépendent d'une forte visibilité, d'une bonne accessibilité et d'un environnement commercial attrayant.

Les places de stationnement directement devant le bâtiment permettent un accès pratique et facilitent l'accès pour les clients de passage et les fournisseurs.

Le bien locatif / les biens locatifs

Bureaux, espaces de vente ou salles de pratique au rez-de-chaussée :

L'espace polyvalent au rez-de-chaussée totalise 270m2. L'espace est conçu pour un usage de bureau, de vente ou de pratique. L'espace offre beaucoup de flexibilité et peut être adapté aux besoins des locataires selon les besoins et les accords.

L'espace pourrait également être divisé en 2 unités de 130m2 (sud) et 140m2 (nord) et loué séparément.

La hauteur sous plafond est de 2,55 m.

Les murs de séparation existants dans les deux parties ne sont pas porteurs et sont construits en construction légère. Les deux côtés disposent d'entrées séparées.

Les pièces disposent de deux toilettes ainsi que d'une kitchenette.

De grandes vitrines dans un emplacement très fréquenté créent une grande visibilité pour les entreprises innovantes qui souhaitent utiliser l'emplacement pour un bon marketing.

Stockage au sous-sol :

La surface de stockage au sous-sol est de 185m2, avec une hauteur sous plafond de 2,52m.

L'accès se fait par le garage ou par les escaliers par la partie nord du rez-de-chaussée.

Places de stationnement :

Il y a 7 places de stationnement extérieures et 10 places de stationnement disponibles.

De plus, il y a un parking public à proximité immédiate, idéal pour gérer une forte fréquence de clients.

Votre investissement

l'investissement locatif dans ce bien commercial est le suivant :

Rez-de-chaussée : Fr. 170.- / m2 excl. NK, excl. TVA
Sous-sol : Fr. 100.- / m2 excl. NK, excl. TVA
Place de stationnement extérieure : Fr. 60.- excl. TVA
Place de stationnement : Fr. 120.- excl. TVA

Prenez rendez-vous pour une réunion

Nous sommes heureux de prendre le temps pour vous.

Laissez-vous impressionner par l'emplacement convivial et les espaces polyvalents de cette propriété lors d'une visite personnelle.

Appelez-nous ou faites-nous part de votre intérêt par e-mail. Nous serions ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnelle avec vous.

Avec nous, vos rêves trouvent un foyer!